租房协议书合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号码：________________身份证号码：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，无误。

2.确认房屋地址、面积、结构等基本信息准确无误。

3.明确租赁期限，确保双方对租赁起止时间无异议。

4.租金及押金数额明确，支付方式及时间一致认可。

5.确认甲方维修责任及乙方合理使用房屋的义务。

6.了解合同违约情形及相应的违约责任。

7.确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院。

8.双方签字盖章后，确保合同原件妥善保管。

解决办法：

1.遇到身份证件问题，要求出示原件并进行核对。

2.房屋信息不明或争议，可由第三方专业机构进行测量和确认。

3.租赁期限不清，可通过协商调整或补充协议明确。

4.租金及押金有误，应及时更正并重新签订合同。

5.维修义务不明确，可在合同中详细列明维修责任范围。

6.违约情形及责任不明确，可通过协商补充违约条款。

7.争议解决方式不明确，可选择合适的争议解决方式。

8.合同原件遗失或损坏，可联系见证人或复制合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋