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证券研究报告
行业研究|行业点评研究|房地产
首提房地产止跌回稳，稳房价预期提升
2024年09月26日
请务必阅读报告末页的重要声明glzqdatemark1
证券研究报告
|报告要点
9月26日，中央政治局召开会议，指出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增
量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要
回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，
推动构建房地产发展新模式。表述体现出对房地产市场的高度重视，我们预计配套支持政策
有望持续落地。建议关注重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品，具备持续拿
地能力的房企。建议关注受益于一二手房市场活跃度提升，拥有核心竞争力的房产中介平台。
|分析师及联系人
杜昊旻姜好幸
SAC：S0590524070006SAC：S0590524070008
请务必阅读报告末页的重要声明1/6
行业研究|行业点评研究
2024年09月26日
glzqdatemark2
房地产
首提房地产止跌回稳，稳房价预期提升
行业事件
投资建议：强于大市（维持）9月26日，中央政治局召开会议，指出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建
上次建议：强于大市设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持
盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，
抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
相对大盘走势
房地产沪深300➢中央首提房地产市场止跌回稳，提升居民房价稳定预期
10%据国家统计局数据，70大中城市一二手房价指数自2023年6月起持续环比下滑，
连续下降15个月（截至2024年8月）。9月26日中央政治局会议首次提出要促进
-7%
房地产市场止跌回稳，即使2014-2016年地产调整周期中也无此类表述出现，充
-23%分体现中央对当前房地产市场严峻形势的重视。而市场的止跌回稳关键在于房价
的稳定，继9月24日“一揽子”支持政策出台后，我们预计未来稳定房价、优
-40%化限制措施、降低购房成本门槛、促进购房需求释放等政策有望持续落地。
2023/92024/12024/52024/9
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