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?合同编号:__________
合同各方当事人:
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号/营业执照号:________________
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号/营业执照号:________________
第一条房屋基本信息
1.1标的房屋地址:厦门市________区________路________号________单元________房
1.2房屋结构及面积:__________平方米,__________间__________厅__________卫
1.3甲方拥有房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_________元。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥_________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方协商一致。
6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。
6.3甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,应支付乙方因此造成的实际损失。
7.3乙方未按约定支付租金的,应支付甲方因此造成的实际损失。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
甲方联系人:____________乙方联系人:____________
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:合同签订前,核实甲乙双方的姓名、名称、地址、联系电话、身份证号/营业执照号等基本信息,确保双方主体资格合法。
2.明确租赁期限,确保合同约定的租赁期限符合法律规定。
解决办法:根据《中华人民共和国合同法》相关规定,租赁合同期限最长不得超过二十年。在合同中明确租赁期限,并确保双方约定的租赁期限符合法律规定。
3.租金及押金数额合理,避免过高或过低。
解决办法:根据市场行情及房屋价值,合理确定租金和押金数额。在合同中明确租金和押金的数额,确保双方权益。
4.明确房屋使用及维修责任,防止因使用不当导致房屋及设施损坏。
解决办法:在合同中详细列明房屋及附属设施的使用说明,明确双方在使用及维修方面的责任,防止因使用不当导致房屋及设施损坏。
5.合同履行过程中可能出现的争议,提前约定解决方式。
解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方(乙方):租赁甲方房屋并支付租金的当事人。
3.标的房屋:本合同租赁的对象,即甲方拥有的房屋。
4.租赁期限:乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。
5.租金:乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费
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