高层建设项目总承包条款（2024年版）.doc

高层建设项目总承包条款（2024年版）

本合同目录一览

1.总则

1.1合同定义

1.2适用法律

1.3合同文件的优先顺序

2.承包商的基本义务

2.1工程设计

2.2工程施工

2.3工程保修

3.发包人的基本义务

3.1提供施工场地

3.2支付合同价款

3.3施工期间的协调与配合

4.合同价款与支付

4.1合同价格

4.2预付款

4.3进度付款

4.4竣工结算

4.5价款调整

5.工期与进度

5.1开工日期

5.2竣工日期

5.3进度计划与报告

6.质量与标准

6.1工程质量

6.2材料与设备标准

6.3工程验收

7.安全与环保

7.1安全生产

7.2环保要求

7.3安全事故处理

8.变更与调整

8.1合同变更

8.2工程量增减

8.3工程变更的价款调整

9.违约责任

9.1承包商的违约行为

9.2发包人的违约行为

9.3违约责任的处理

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁程序

10.3诉讼管辖

11.合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的后果处理

12.合同的转让与分包

12.1合同转让

12.2分包管理

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址义务

13.3必威体育官网网址期限

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2税收问题

14.3合同的生效、变更与终止

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同定义

发包人：（全称），地址：_______________，法定代表人（或负责人）：_______________，联系电话：_______________。

承包人：（全称），地址：_______________，法定代表人（或负责人）：_______________，联系电话：_______________。

合同标的为：_______________（工程名称），位于_______________（工程地点），工程内容包括：_______________。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同文件的优先顺序

本合同文件优先顺序如下：（依次列出文件名称，如：合同协议书、合同条款、设计文件、工程量清单等）。

第二条承包商的基本义务

2.1工程设计

承包商应按照发包人提供的设计要求和相关规范，完成工程的施工图设计、施工图预算和施工组织设计。设计文件应经发包人审查批准后方可用于施工。

2.2工程施工

承包商应按照已批准的设计文件和施工组织设计，组织施工，确保工程质量和进度。

2.3工程保修

工程竣工验收合格后，承包商应按照合同约定对工程进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条发包人的基本义务

3.1提供施工场地

发包人应按照合同约定，向承包人提供施工场地，包括施工用地、临时设施用地和其他施工所需的场地。

3.2支付合同价款

发包人应按照合同约定的付款节点和付款比例，向承包人支付合同价款。

3.3施工期间的协调与配合

发包人应负责施工期间的协调与配合，确保工程顺利进行。

第四条合同价款与支付

4.1合同价格

合同价格为本工程实际完成工程量清单项目金额的总和，具体金额如下：￥____元（大写：____________________元整）。

4.2预付款

发包人应在合同签订后的__天内，向承包人支付合同总价款的10%作为预付款，即￥____元（大写：____________________元整）。

4.3进度付款

发包人应在承包人完成合同约定的工程量清单项目后__天内，按照实际完成工程量清单项目金额的__%，向承包人支付进度付款。

4.4竣工结算

工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到竣工结算报告及结算资料后的__天内完成审查，并按照合同约定向承包人支付竣工结算价款。

4.5价款调整

合同履行过程中，如遇工程量增减、设计变更等原因导致合同价款发生调整的，双方应按照合同约定的方式进行价款调整。

第五条工期与进度

5.1开工日期

本工程开工日期为____年__月__日。

5.2竣工日期

本工程竣工日期为____年__月__日。

5.3进度计划与报告

承包商应按照合同约定的时间节点，向发包人提交工程进度计划和进度报告。发包人应按照合同约定对工程进度进行监督。

第六条质量与标准

6.1工程质量

本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。

6.2材料与设备标准

本工程所使用的材料、设备应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。

6.3工程验收

工程竣工后，承包商应组织自检，并向发包人提交工程验收申请。