房屋租赁合同(改.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方地址】

【请填写甲方联系方式】

乙方（承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方地址】

【请填写乙方联系方式】

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于【请填写房屋地址】，建筑面积【请填写建筑面积】平方米。

1.2房屋结构【请填写房屋结构】，设施设备【请填写设施设备】。

1.3甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住、使用功能。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【请填写租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【请填写租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为【请填写支付方式，如现金、转账等】。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金【请填写押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得破坏房屋原有设施。

6.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更与解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金【请填写违约金金额】元。

第八条违约责任

8.1甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：【请填写签订日期】

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合同时，应确保双方的身份真实有效，如有虚假，需承担相应的法律责任。

解决办法：双方应主动提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁房屋应符合国家和地方的相关法律法规，如不符合，需进行整改。

解决办法：双方在签订合同前，应了解并遵守国家和地方的相关法律法规，确保房屋符合出租条件。

3.租金支付过程中，应注意保存支付凭证，以备后续查询。

解决办法：乙方支付租金时，可通过银行转账、现金支付等方式，并保留相应的支付凭证。

4.租赁期内，双方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得破坏房屋原有设施。

解决办法：双方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，如有需要改动或维护，应提前通知对方，并协商解决。

5.如遇合同纠纷，双方应尝试友好协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。

解决办法：双方在发生纠纷时，可通过调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或使用权者，具有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁房屋的一方，具有使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿金。

7.维修责任：指出租人和承租人对房屋及附属设施的正常维护、维修的责任。

8.合同变更：指合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改的行为。

9.合同解除：指合同履行过程中，甲乙双方依法终止合同关系的行为。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋中介公司代理出租的房屋。

3.房地产开发商出租的新建房屋。