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民法典74解除物业服务合同6篇

篇1

物业服务合同解除协议

甲方：[甲方名称或物业公司名称]

乙方：[乙方名称或业主姓名]

鉴于双方此前签订有关物业服务的合同（以下简称原合同），根据《中华人民共和国民法典》第XXX条及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，同意就解除原物业服务合同事项达成如下协议：

一、解除合同的背景及依据

鉴于原合同编号为XXX，双方于XXXX年XX月XX日签订。现因双方协商一致，同意依据《中华人民共和国民法典》第XXX条之规定解除该合同。解除原因系基于双方共同意愿，不涉及违约行为。

二、解除合同的日期及后续安排

原合同自本协议生效之日起正式解除。本协议生效后，乙方应立即停止向甲方提供物业服务。甲方应按照相关规定进行结算并支付乙方已提供的服务费用。双方应共同确保交接工作的顺利进行，包括但不限于物业管理权的移交、公共设施的检查与维护等。

三、财务结算与支付事项

1.甲方应根据原合同的约定支付至解除合同之日的物业服务费用，包括但不限于基础管理费、公共能耗费等。乙方在收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的税务发票。

2.对于预收费用，双方应按照实际发生的服务情况结算，并退还多余部分。如存在欠费情况，甲方应在解除合同前补交欠费。

3.双方应共同确认并处理涉及物业的各类押金、保证金等事项。

四、物业管理的交接事项

甲方应在解除合同后XX个工作日内与乙方完成物业管理交接工作，包括但不限于以下内容：物业服务人员的交接、物业设施设备的检查与维护记录、相关文件及资料的移交等。交接完成后，双方应签署交接确认书。

五、必威体育官网网址条款及知识产权事项

双方同意在解除物业服务合同后，对于合作期间所知悉的对方商业秘密及机密信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。涉及知识产权的事项，双方应按照国家相关法律法规执行。如因一方违反必威体育官网网址条款导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。

六、违约责任及解决争议的方式

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。同时，双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议导致对方遭受损失，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。任何关于本协议的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方代表手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

---以上为物业服务合同解除协议正文---

篇2

物业服务合同解除协议

甲方（物业服务公司）：__________

乙方（业主/业主委员会）：__________

鉴于甲乙双方签订的物业服务合同（以下简称“原合同”），基于双方的共同利益和实际需求变化，现根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经友好协商，双方同意解除原合同，并达成以下解除协议条款：

一、解除原因与依据

根据《中华人民共和国民法典》第XXX条的规定，因_____________原因，甲乙双方一致同意解除原物业服务合同。解除依据为民法典的相关条款及双方协商结果。

二、解除时间与效力

原合同自本协议生效之日起正式解除。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，原合同所有条款即行终止履行。

三、物业服务的交接

1.乙方应在本协议签署后XX日内与甲方完成物业服务的交接工作，包括但不限于公共设施、设备、场地、资料等。

2.交接过程中，双方应共同确认交接事项，并形成书面交接记录。交接后发生的设施设备损坏等问题，由责任方承担。

3.完成交接后，乙方应配合甲方处理相关善后工作，确保物业服务的顺利过渡。

四、相关费用结算

1.甲乙双方应按照原合同约定，对已经提供的物业服务进行费用结算。

2.乙方应支付的费用包括但不限于物业服务费、能源费、违约金等。

3.费用结算完成后，甲乙双方应签署书面结算确认书。

五、违约责任与赔偿

1.甲乙双方应本着诚实信用原则履行本协议。任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。