高效啤酒广场租赁合约（2024年全新版）.doc

高效啤酒广场租赁合约（2024年全新版）

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险

5.1保险的购买与维持

5.2保险受益人

6.租赁物的转租

6.1转租的条件

6.2转租的通知期限

7.合同的终止与解除

7.1合同终止的情形

7.2合同解除的情形

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的处理方式

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

10.合同的变更与补充

10.1合同变更的条件

10.2合同补充的内容

11.合同的生效

11.1合同的签署日期

11.2合同的生效条件

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的情形

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

14.附件

14.1附件的名称及内容

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的号高效啤酒广场，该广场总面积为平方米，包括室内经营区域和室外休闲区域。室内经营区域包括了吧台、餐桌、展示柜等设施，室外休闲区域包括了座椅、遮阳伞等设施。

1.2租赁物的使用目的

承租人租赁该广场的目的为开设一家高效啤酒广场，提供餐饮、娱乐等服务，并遵守国家的相关法律法规和政策。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金的金额为每月人民币万元。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为每月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行分行账户，账户名称为。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。

4.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内的设备进行日常的维护和保养，确保设备的正常使用。

4.3维修费用承担方式

维修费用由出租人承担。

5.保险

5.1保险的购买与维持

承租人应自行购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

5.2保险受益人

保险的受益人为出租人和承租人。

6.租赁物的转租

6.1转租的条件

承租人在租赁期间内，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

6.2转租的通知期限

承租人如需转租，应提前X个月书面通知出租人，并提交转租合同副本给出租人。

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任。

8.3违约责任的处理方式

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失的计算按照实际损失额进行。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

10.合同的变更与补充

10.1合同变更的条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同补充的内容

合同补充的内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

11.合同的生效

11.1合同的签署日期

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同的生效条件

本合同自签署之日起，经过X个月的试用期，试用期满后正式生效。

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

12.2合同终止的情形

合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。

14.附件

14.1附件的名称及内容

附件一：租赁物详细描述

附件二：租金支付明细表

附件三：维修与保养协议

附件四：保险购买证明

附件五：转租合同副本

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物详细描述

详细列出租赁物的地址、面积、内部设施、外部环境等详细信息，以便承租人了解租赁物的实际情况。

附件二：租金支付明细表

详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以便承租