商铺承租权转让协议5篇.docx

商铺承租权转让协议5篇

篇1

甲方（出让方）：___________

乙方（受让方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其承租的商铺承租权转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：___________（详细地址）。

2.商铺面积：建筑面积______平方米。

3.商铺用途：______（商业、餐饮、零售等）。

二、承租权转让事项

1.甲方将其与______（出租方）签订的商铺租赁合同中的承租权转让给乙方。

2.转让的承租权包括但不限于对商铺的使用权、收益权以及依据原租赁合同所享有的其他权利。

3.甲方需确保转让的承租权真实、有效，并已经取得出租方的同意。

三、转让条件及价款

1.乙方需向甲方支付承租权转让费人民币______元（大写：______元整）。

2.转让费支付方式：______（现金、银行转账等）。

3.转让交易完成后，乙方需按照原租赁合同的约定向出租方支付租金。

四、转让过渡期的约定

1.甲方与乙方签订本协议后，甲方应协助乙方办理相关承租权变更手续。

2.过渡期期限：预计______天，自本协议签订之日起计算。

3.过渡期内，商铺的管理责任、风险由甲方承担。过渡期结束后，由乙方承担。

五、双方权利义务

1.甲方保证转让的承租权真实有效，已取得出租方的同意。如因甲方原因导致乙方无法取得承租权，甲方应退还乙方已支付的转让费并承担违约责任。

2.乙方应按时支付租金及与商铺经营相关的其他费用。

3.甲乙双方应共同遵守原租赁合同的约定，确保商铺的合法经营。

4.乙方在承租期内，不得擅自改变商铺用途，如需装修，应征得甲方及出租方的同意。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付转让费或租金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.若因甲方原因导致无法完成承租权转让，乙方有权要求甲方返还已支付的款项并要求赔偿损失。

3.若甲乙双方违反本协议的约定，均应承担违约责任并赔偿对方损失。

七、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

八、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

篇2

甲方（出让方）：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有某商铺的承租权，现甲方有意将其对商铺的承租权转让给乙方，乙方同意接受该承租权。为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

4.租金及支付方式：__________

二、转让事项

1.甲方将其在商铺的承租权转让给乙方，包括但不限于对商铺的占有、使用、收益等权利。

2.转让后，乙方将成为该商铺的承租人，享有甲方在原租赁合同中的所有权利和义务。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款为人民币____元（大写：______）。

2.乙方应在协议签订后__日内将转让价款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全额转让价款后办理相关转让手续。

四、甲乙双方声明及保证

1.甲方声明及保证：

（1）甲方为商铺的合法承租人，享有转租权利；

（2）甲方在租赁期内未欠缴租金、水电费、物业管理费等费用；

（3）甲方在租赁期内未与第三人存在承租权纠纷。

2.乙方声明及保证：

（1）乙方具备完全民事行为能力，有权签订本协议；

（2）乙方按照本协议约定支付转让价款；

（3）乙方承担受让后的租金、水电费、物业管理费等费用。

五、风险转移

1.本协议签订后，商铺的所有风险由乙方承担。

2.若因第三方主张甲方承租权无效或存在其他纠纷，导致乙方无法继续经营，甲方应承担违约责任。

六、违约责任

1.若乙方未按约定