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杭州店面租赁合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于____________（地址）的店面租赁给乙方使用。

1.2店面面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付/季付/月付。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证店面在租赁期间符合合同约定的使用条件。

5.2甲方负责店面的维修和保养，但乙方使用原因导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，并按期续签合同。

6.2乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将店面交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店面所有权证明

2.店面现状照片

3.店面平面图

4.租赁合同副本

5.押金收据

6.租金支付记录

7.店面维修和保养记录

8.合同变更或解除的书面协议

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证店面在租赁期间符合合同约定的使用条件。

2.甲方干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方未按约定时间退还押金。

4.乙方未能按期支付租金。

5.乙方未合理使用店面，擅自改变店面结构和用途。

6.乙方未按约定时间交还店面。

7.双方未按约定协商解决争议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有店面所有权并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：租赁店面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用店面的时间期限。

4.租金：乙方支付给甲方的店面使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：店面维修和保养责任不明确。

解决办法：双方签订店面维修和保养协议，明确责任分配。

2.问题：租金支付出现争议。

解决办法：保留租金支付记录，如有争议，可作为证据。

3.问题：