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优秀的房子出租合同怎么写才有效6篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证编号：[出租人身份证号]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证编号：[承租人身份证号]

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定此租赁合同。

第一条租赁房屋描述

1.1甲方同意将其位于[详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。

1.2租赁房屋的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附录。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，若双方无异议，可续签合同；若不再续租，乙方应在租赁期满前XX个月通知甲方。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的金额和支付方式支付租金。

3.2租金总额为人民币[租金总额]元，其中不含税金额为人民币[不含税金额]元。租金支付方式详见本合同附录。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合同时支付押金人民币[押金金额]元给甲方。

4.2租赁期满或合同终止时，乙方应返还房屋并结清所有费用，甲方在确认房屋及设施无损后应退还押金。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在使用过程中，应妥善保管和维护房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应确保租赁房屋权属清晰，并保证乙方正常使用。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期内使用房屋，并按约定支付租金。

7.2乙方应按时支付水、电、气、物业管理等费用。

7.3乙方在租赁期满或合同终止时，应按时返还房屋。

第八条合同的解除与终止

8.1若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

8.2若甲方未能履行本合同义务，乙方有权要求解除合同。

第九条违约责任

9.1若任一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约条款详见本合同附录。

第十条不可抗力

10.1如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。具体不可抗力情形详见本合同附录。

第十一条争议解决

篇2

房子出租合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

鉴于甲乙双方就甲方拥有并合法拥有的房屋达成租赁共识，为明确双方的权利义务，确保双方的合法权益，特制定以下租赁合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于[XXXXX]，具体面积、户型、设施等详见附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照每月XX元的标准支付租金给甲方。

2.乙方应于每月的第一天前将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付XX元的违约金。

第四条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。

2.乙方应保持房屋的整洁和完好，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方有义务确保房屋的结构安全，承担房屋主体结构损坏的维修费用。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同时支付XX元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应全额退还。

3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应确保出租的房屋符合居住条件，并承担房屋主体结构的安全责任。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的日正常使用损耗。

4.乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自转租、转让或转借给他人使用。

5.乙方应按时支付水、电、气、物业等费用。

6.租赁期内，如遇政府拆迁或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

7.其他约定：[XXXXX]。（具体根据实际情况进行补充）

第七条合同解除与终止