通用底商租赁合同格式 2024年商业使用.doc

通用底商租赁合同格式2024年商业使用

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险的购买及覆盖范围

7.2保险费用的承担方

第八条转租

8.1承租人是否可以转租

8.2转租的条件及通知

第九条合同的变更及解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款的说明

13.2附件的说明

第十四条签字盖章

14.1合同的签字盖章地点

14.2合同的签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物位于____市____区____街道____号，具体为____（房产证编号：____）商用物业，建筑面积为____平方米。物业结构为____层，具体房间号/单元号为____。物业现处于正常可租赁状态，具备合法的商用条件。

1.2租赁范围的限制

承租人租赁范围仅限于上述建筑面积，不包括物业外的其他任何区域及设施。物业内部装修及布局不得擅自更改，如需改动应提前征得出租人书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每年调整一次，具体调整金额及比例由双方在租赁期满前一个月协商确定。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名：____；账号：____；开户行：____。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，____个工作日内退还承租人押金。如有损坏或违约情况，出租人有权从押金中扣除相应的费用。

第五条租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

承租人只能将租赁物用于商业用途，不得用于非法活动或其他可能损害物业或影响周围环境的用途。

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责租赁期间物业的大修和公共设施的维护。对于因自然损耗或不可抗力因素导致的损坏，出租人应负责修复。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部及经营所需设施的日常维护和小修。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。

第七条保险

7.1保险的购买及覆盖范围

承租人应购买商业综合保险，并将出租人作为共同保险人。保险应覆盖火灾、盗窃、水损等可能对物业造成损失的风险。

7.2保险费用的承担方

保险费用由承租人承担。如出租人要求额外保险，相关费用由双方协商承担。

第八条转租

8.1承租人是否可以转租

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

8.2转租的条件及通知

第九条合同的变更及解除

9.1合同变更的条件

任何合同的变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，或根据法律法规规定和本合同约定的解除条件进行。如承租人违约，出租人可根据合同约定解除合同。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同义务或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。

10.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同义务或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点

本合同签订地为____市____区，双方在