工程合同通用条款.docx

通用条款（续上）

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通用条款（续上）

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通用条款

目录

TOC\o1-1\h\z\u1.词语定义及合同文件 1

2.双方一般权利义务 6

3.转让、分包 11

4.施工组织设计和工期 12

5.施工准备 15

6.质量与检验 16

7.安全文明施工 19

8.材料设备供应 21

9.工程指令 24

10.合同价款、中期付款 26

11.竣工图、竣工验收与竣工结算 31

12.违约、索赔和争议 34

13.其他 36

通用条款

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词语定义及合同文件

词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款赋予的定义：

合同

合同文件：在双方之间形成的有法律约束力的任何文件。

投标书：指由承包人填写的名为投标书的文件，包括其签署的向发包人的工程报价及工期、质量承诺。

投标文件：指投标书和合同中包括的由承包人随投标书一起提交的所有文件。

中标通知书：指由发包人签署的确定承包人承接工程的正式函件。

通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

专用条款：指结合具体工程实际对通用条款的具体化、补充或修订。

标准、规范：指合同中约定的适用于本工程的技术标准、规范，及按照合同对其所作的任何补充和修改。

图纸：指发包人按合同约定向承包人提供的全部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料，或由承包人提交并经发包人批准的所有图纸、计算书和其他性质类似的技术资料。

工程量清单：指根据工程量计算规则、图纸列出的工程项目名称和相应数量、价格等的明细清单。

承包范围：指对承包人的工程范围予以概括性的描述，但并不能免除承包人按合同文件约定应承担的责任和义务。

各方和人员

发包人：指合同指明的执行本工程投资计划的当事人，或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人或取得承包人书面同意的受让人。

承包人：指与发包人签订了合同承建本工程的具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人或取得发包人书面同意的受让人。

发包人代表：指发包人在履行合同中委派的管理人员，代表发包人履行合同约定的职责和义务，并行使合同中约定的或必然隐含的权利，但对承包人中期付款、工程结算（结算协议书）、合同外增加工程的造价的审定权限以发包人法定代表人的授权为准。

项目经理：指承包人在履行合同中委派的并取得相应资格并在本项目备案或注册的工程管理人员，代表承包人履行合同约定的权利和义务。

承包人人员：指承包人聘用的在现场参与本工程的所有人员，包括承包人的职员、工人和其他雇员，以及所有其他帮助承包人实施工程的人员。

分包人：指承接本工程部分工程施工的、具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

日期、期限

开工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人开始工程施工的绝对或相对日期，且发包人有权决定分批开工并分别确定开工日期。

竣工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人完成工程整体竣工的绝对或相对日期。

工期：指发包人和承包人在合同中约定的，按总日历天数（包括所有法定假日及休息日）计算的从开工日期至整体竣工验收合格日期的日历天数。

小时或日历天：合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；约定按日历天计算时间的，均按公历日计算，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日二十四时。

款项和付款

合同价款：指在合同协议书中写明的，承包人按合同约定实施和完成本工程包括缺陷的修复所应得到的价款。

工程总价：工程竣工验收合格后，按合同要求经双方协商确定的工程结算价，也即发包人实际支付承包人的价款总额。

费用：指承包人在现场内外发生的（或将发生的）所有合理开支，包括管理费用、规费、税金及类似的支出，但不包括利润。

保留金：指工程竣工前为保证承包人完成后续工程而从已完成的工程款项中留存的保证资金。

保修金：指工程竣工后为保证承包人完成保修责任而从工程总价中留存的保证资金。

工程和货物

工程：指永久工程和临时工程，或视情况指二者之一。

永久工程：指按照合同约定要由承包人实施的永久性工程，包括1.1.5条第(4)项所指设备。

临时工程：指为实施和完成永久工程及修补任何缺陷，在现场所需的所有各种临时性工程，但不包括1.1.5款第(5)项所指的承包人设备。

设备：指拟构成或正构成永久工程的一部分的仪器、机械和车辆。

承包人设备：指属承包人所有（或租赁）的，为实施和完成工程以及修补任何缺陷需要的所有仪器、机械、车辆和其他物品。但不包括临时工程、发包人设备、以及拟构成或正构成永久工程一部分的设备、材料和任何其他物品。