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老旧小区物业管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在老旧小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

该老旧小区位于________，占地面积________平方米，共有房屋______栋，共计______户。附属设施包括电梯______部，消防设施______套及其他配套设施。

二、委托物业管理事项

乙方根据本合同规定，对甲方所委托的物业区域实行专业化物业服务与管理，包括但不限于以下事项：

1.综合服务：负责物业区域内的日常事务处理，协调业主关系等。

2.安全管理：维护物业区域内的公共秩序，实施安全监控等。

3.公共设施管理：负责物业区域内公共设施设备的日常维护、保养及检修工作。

4.环境卫生管理：负责物业区域内的公共区域环境卫生清洁工作。

5.绿化养护管理：负责物业区域内的绿化植物的养护和管理工作。

6.停车场管理：负责物业区域内停车场的规划、管理及收费工作。

7.其他委托事项：____________________。

三、物业管理服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业实际情况，按照当地物价部门规定的标准收取。

2.物业服务费用支付方式：按季度/年度支付，业主应在每季度的第一个月底前支付当季的物业服务费用。

3.特殊情况下，双方可另行约定物业服务费用的标准及支付方式。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，对乙方的管理服务提出意见和建议。

2.甲方应支持乙方正当的物业管理活动，配合乙方开展各项工作。

3.按时支付乙方物业服务费用。

（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应履行物业管理职责，为甲方提供优质的物业管理服务。

3.乙方应积极接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量和水平。

4.乙方应建立物业服务档案，妥善保管相关资料。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方限期支付，并收取滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定履行物业管理服务职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致物业区域内的重大事故或损失，乙方应承担相应的法律责任。

七、合同的变更和解除

本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关进行仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项：_______________________________________________________。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：（盖章）乙方（物业管理公司）：（盖章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的老旧小区位于__________，占地面积__________平方米，共有房屋__________栋，居住人口约__________人。乙方负责对小区的公共秩序维护、绿化养护、卫生保洁、设施设备维护等日常管理工作。

二、服务内容与标准

1.物业服务内容：公共秩序维护、绿化养护、卫生保洁、设施设备维护等。

2.物业服务标准：按照《物业管理服务标准》执行，确保小区环境整洁、秩序井然、设施完好。

三、合同期限

本合同自__________年______月______日起至__________