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社区静态管理方案

社区静态管理是指针对小区内的建筑物、设施与设备、绿化环境等不易变动的资源进行的管理，主要是为了维护社区环境卫生、公共设施的安全与舒适度，以及提升小区居民的居住体验。本文将从人员管理、设施维护、环境改善三个方面介绍社区静态管理的相关方案。

人员管理

社区静态管理需要配备专职负责人员来进行管理和维护，主要工作包括小区环境卫生、公共设施维护、绿化园林管理、日常巡查等。根据小区的规模和需要，可以考虑聘请1-2名专职保洁人员、1名园林工、1名维修工、1名巡检员等。

为了确保人员的工作质量和效率，需要制定明确的工作计划和考核制度。例如，制定保洁工作手册，明确保洁人员的具体职责和工作内容，同时定期对保洁工作进行考核评估，并制定相应激励政策，以提升保洁人员的工作积极性和服务质量。

设施维护

小区的公共设施包括电梯、消防设备、水、气、电等配套设备，需要定期进行维护和保养，以确保设施的正常运转和居民的安全。设施维护需要按照计划进行，包括定期巡检、维护保养、设备更换等等。

针对电梯等高危设施，需要制定特定的维护计划，定期对设施进行检测和保养，以保障居民的人身安全。同时，定期举办紧急演习，提高居民对应急事件的应变能力。

环境改善

小区的绿化环境和美化改造是居民生活质量的关键因素之一，需要加强对小区绿化进行管理和维护。针对小区绿化规划和建设，需要结合小区实际情况，制定绿化计划，全力打造宜居的小区环境。

另外，针对小区内存在的环境问题，例如垃圾分类回收、路灯不亮等问题，需要及时关注居民的反映，定期组织环境整治行动，提高小区内的环境卫生状况。

综上所述，社区静态管理方案需要结合小区的实际情况，根据不同的管理要求，配备相应的人员和设施，在日常管理工作中制定相应的工作计划和考核制度，以提高小区的管理水平，为小区居民创造良好的生活环境。