郑州房管局必威体育精装版房产贷款合同样本2024.doc

郑州房管局必威体育精装版房产贷款合同样本2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3房产

1.4贷款

1.5贷款期限

1.6贷款利率

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

2.2房产的条件

2.3贷款用途

2.4贷款审批

第三条贷款金额与还款方式

3.1贷款金额

3.2还款方式

3.3还款期限

3.4还款计划

第四条贷款担保

4.1担保方式

4.2担保物

4.3担保人

4.4担保责任的履行

第五条贷款的发放与还款

5.1贷款发放

5.2贷款还款

5.3贷款逾期

5.4贷款违约

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更

6.2合同的解除

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条合同的生效、修改与终止

8.1合同的生效

8.2合同的修改

8.3合同的终止

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

第十条借款人的权利与义务

10.1借款人的权利

10.2借款人的义务

第十一条房产的权利与义务

11.1房产的权利

11.2房产的义务

第十二条担保人的权利与义务

12.1担保人的权利

12.2担保人的义务

第十三条违约责任

13.1贷款人的违约责任

13.2借款人的违约责任

13.3房产的违约责任

13.4担保人的违约责任

第十四条其他约定

14.1合同的保管

14.2合同的解释

14.3合同的修订

14.4合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的郑州房管局。

1.2借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。

1.3房产

房产是指本合同约定的借款人用于抵押的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4贷款

贷款是指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的货币资金，用于购买房产或其他合法用途。

1.5贷款期限

贷款期限是指本合同约定的借款人应偿还贷款的时间期限，分为短期贷款和长期贷款。

1.6贷款利率

贷款利率是指本合同约定的借款人应支付给贷款人的利息率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

2.2房产的条件

2.3贷款用途

贷款用途限于购买房产、房屋装修、房屋购置税等与房产相关的支出。

2.4贷款审批

贷款人应按照本合同约定的条件，对借款人的贷款申请进行审查，并在审查合格后发放贷款。

第三条贷款金额与还款方式

3.1贷款金额

贷款金额根据借款人的需求和房产的价值确定，但不超过房产价值的70%。

3.2还款方式

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，具体方式由贷款人与借款人协商确定。

3.3还款期限

还款期限最长为30年，具体期限由贷款人与借款人协商确定。

3.4还款计划

贷款人应按照本合同约定的还款方式和期限，制定还款计划，并通知借款人。

第四条贷款担保

4.1担保方式

担保方式为本合同约定的房产抵押。

4.2担保物

担保物为借款人提供的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

4.3担保人

担保人为借款人的法定代表人或股东。

4.4担保责任的履行

担保人应按照本合同约定的范围和方式，履行担保责任。如借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置担保物，以优先受偿贷款本息及费用。

第五条贷款的发放与还款

5.1贷款发放

贷款人在审查合格后，将贷款发放给借款人，并通知借款人。

5.2贷款还款

借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。

5.3贷款逾期

如借款人未能按时还款，将按照中国人民银行公布的逾期贷款利率计收利息，并按约定收取滞纳金。

5.4贷款违约

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更

合同的变更应由贷款人与借款人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的解除

合同的解除应由贷款人与借款人协商一致，并签订书面解除协议。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼管辖

诉讼管辖地为贷款人所在地的人民法院。

第八条合同的生效、修改与终止

8.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的修改

合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

8.3合同的终止

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

贷款人有权按照本合同的约定，审查借款人的贷款申请，发放贷款，收取利息，处置担保物等。

9.2贷款人的义务

贷款人应按照本合同的约定，按时发放贷款，提供还款服务，维护借款人的合法权益。

第十条借款人