长沙住宅二手房产交易标准合同(2024版).doc

长沙住宅二手房产交易标准合同(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条交易手续费及税费

6.1手续费标准

6.2税费承担

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时间

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1补充事项

11.2特别约定

第十二条双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证明复印件

13.3其他相关文件

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本

14.2合同副本

14.3副本使用及保管

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：湖南省长沙市区街道号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：X

2.1.3身份证号：X

2.1.4联系电话：X

2.1.5地址：省市区街道号

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：X

2.2.3身份证号：X

2.2.4联系电话：X

2.2.5地址：省市区街道号

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人使用。

4.2交付条件：房屋应符合本合同约定的质量标准，水、电、燃气、供暖等设施应正常使用。

4.3过户手续：买受人应自本合同签订之日起七个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.4过户时间：过户手续办理完成后，房屋所有权归买受人所有。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，没有重大质量问题。

5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

5.3维修费用承担：买受人应按照本合同约定及时支付维修费用。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费标准：交易手续费为房屋交易价格的1%。

6.2税费承担：根据国家法律法规规定，房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。

第八条违约责任

8.1违约行为：

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；

（2）买受人未能按照本合同约定支付交易价格的；

（3）双方未能按照本合同约定履行其他义务的。

8.2违约责任承担：

（1）出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；

（2）买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；

（3）双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间：自争议发生之日起三个月内解决。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件：

（1）双方协商一致；

（2）法律法规规定的情形。

10.2解除条件：

（1）双方协商一致；

（2）法律法规规定的情形。

10.3变更与解除的程序：

（1）双方签订变更协议或解除协议；

（2）办理相关手续；

（3）按照本合同约定承担相应的责任。

第十一条附加条款

11.1补充事项：

（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2特别约定：

（1）房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护与管理；

（2）出卖人应提供完整的房屋资料，保证房屋过户顺利进行。

第十二条双方签字盖章

12.1出卖人签字：

出卖人（盖章）：

12.2买受人签字：

买受人（盖章）：

12.3见证人签字：

见证人（盖章）：

第十三条合同附件

13.1房