长沙地区全新2024版房屋租赁法律文件.doc

长沙地区全新2024版房屋租赁法律文件

本合同目录一览

第一条：房屋租赁合同主体

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3房屋信息

第二条：租赁房屋的用途

2.1承租人使用房屋的目的

2.2承租人不得改变房屋用途

第三条：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3提前解约的条件和违约责任

第四条：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条：押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

第六条：房屋维护与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的日常维护责任

第七条：房屋损坏赔偿

7.1承租人对房屋损坏的赔偿责任

第八条：房屋保险

8.1保险购买的责任方

8.2保险理赔的程序

第九条：房屋转租

9.1承租人转租的条件

9.2出租人对转租的同意

第十条：房屋占用和使用的限制

10.1承租人的使用限制

10.2出租人的占用限制

第十一条：合同的变更和终止

11.1合同变更的条件

11.2合同终止的条件

第十二条：违约责任

12.1出租人的违约责任

12.2承租人的违约责任

第十三条：争议解决方式

13.1双方协商解决

13.2提交长沙地区人民法院解决

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条：房屋租赁合同主体

1.1出租人信息

出租人名称：长沙市X房地产开发有限公司

出租人地址：长沙市区路号

联系人姓名：X

联系人电话：X

1.2承租人信息

承租人姓名：X

承租人身份证号码：X

联系方式：X

户籍所在地：市区路号

1.3房屋信息

房屋地址：长沙市区路号

房屋面积：平方米

房屋结构：层，室厅

房屋设施：家具、家电等详细清单见附件

第二条：租赁房屋的用途

2.1承租人使用房屋的目的

承租人须按照合同约定用途使用房屋，不得用于非法活动、违法经营或者违反社会公德的用途。

2.2承租人不得改变房屋用途

承租人未经出租人同意，不得擅自改变房屋的结构、设施和外貌。

第三条：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。

3.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。

3.3提前解约的条件和违约责任

提前解约需提前三个月通知对方，否则违约方需支付一个月租金作为违约金。

第四条：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币元整，按季度支付。

4.2租金支付周期

租金每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

4.3租金支付方式

承租人应在每个季度的第一个月内向出租人支付租金。支付方式可以为现金、转账等。

第五条：押金

5.1押金金额

承租人需向出租人支付人民币元整作为押金。

5.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或已赔偿相应损失后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。

第六条：房屋维护与保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及设施的安全和正常使用。

6.2承租人的日常维护责任

承租人应负责日常的房屋及设施维护，包括清洁、保养等，并确保房屋及设施的安全和正常使用。

第八条：房屋保险

8.1保险购买的责任方

出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

8.2保险理赔的程序

发生保险事故导致房屋及设施损坏时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，出租人负责与保险公司协调理赔事宜。

第九条：房屋转租

9.1承租人转租的条件

承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。

9.2出租人对转租的同意

出租人应在收到转租申请后X个工作日内回复，不同意转租的，应说明理由。

第十条：房屋占用和使用的限制

10.1承租人的使用限制

承租人不得在房屋内进行违法活动、非法经营或者违反社会公德的用途。

10.2出租人的占用限制

出租人不得无故占用房屋，如需占用，应提前X个月通知承租人。

第十一条：合同的变更和终止

11.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同终止的条件

合同终止的情况包括租赁期满、双方协商一致解除、法律规定解除等。

第十二条：违约责任

12.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

12.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十三条：争议解决方式

13.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程