集体所有权房屋买卖标准合同2024年版.doc

集体所有权房屋买卖标准合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3集体所有权房屋

1.4合同签订日期

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1房屋共有情况

11.2房屋使用情况

11.3房屋占用土地情况

第十二条房屋交易税费

12.1税费种类

12.2税费承担方

12.3税费支付方式

第十三条房屋交易登记

13.1登记机构

13.2登记所需材料

13.3登记费用

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

（出卖人的全称）系依法设立并有效存在的企业或组织，具有房屋所有权，愿意将其所有的房屋转让给买受人。

1.2买受人

（买受人的全称）系具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买出卖人所有的房屋。

1.3集体所有权房屋

指根据我国相关法律法规，集体所有的房屋，包括土地和地上建筑物及其他附属设施。

1.4合同签订日期

本合同于（签订日期）由出卖人和买受人签订。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于（具体地址），占地面积（面积），建筑结构为（结构类型），房屋所有权证号（所有权证号）。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为（面积），共有（层数）层，其中地上（层数）层，地下（层数）层。

2.3房屋结构

房屋结构为（结构类型，如混合结构、钢筋混凝土结构等），建筑质量符合我国相关法律法规和建筑标准。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为（所有权证号），证书有效期限至（有效期截止日期）。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

（出卖人）同意将上述房屋所有权转让给买受人，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合我国相关法律法规和建筑标准。

3.2买受人的权利和义务

（买受人）有权按照合同约定购买出卖人的房屋。

买受人应按照约定时间支付房屋购买价款，并按照约定方式进行支付。

买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

买受人应合理使用房屋，并按照我国相关法律法规和物业管理规定维护房屋及附属设施。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋的成交价格为（价格），货币种类为（货币种类，如人民币）。

4.2付款方式

买受人同意采用（付款方式，如一次性付款、分期付款等）方式支付房屋购买价款。

4.3付款时间

买受人应按照如下时间节点支付房屋购买价款：（具体支付时间）

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订后（交付时间）将房屋交付给买受人。

5.2房屋过户手续

出卖人和买受人应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。

5.3过户费用承担

过户费用包括：（过户费用名称），共计（费用金额），由（承担方）承担。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

出卖人保证房屋质量符合我国相关法律法规和建筑标准，如存在质量问题，出卖人应负责修复并承担修复费用。

6.2保修范围和期限

房屋的保修范围包括：（保修范围，如地基基础、主体结构等），保修期限为（保修期限，如五年）。

如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复并承担修复费用。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可自愿选择向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和