房产过户简易合同样式.doc

房产过户简易合同样式

本合同目录一览

1.过户房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋现状

2.过户双方信息

2.1出售方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2购买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.过户费用及支付方式

3.1过户费用明细

3.2支付方式及期限

4.过户时间及流程

4.1过户时间

4.2过户流程

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式及期限

6.售后服务及保修

6.1售后服务内容

6.2保修期限

7.违约责任

7.1出售方违约责任

7.2购买方违约责任

8.争议解决方式

9.其他约定

9.1房屋过户相关手续办理

9.2房屋过户前的使用权

9.3房屋过户后的物业管理

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的签署、盖章及备案

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3盖章

12.4备案

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证复印件

13.3其他相关文件

14.合同正本及副本

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

14.3合同副本分发及保管

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋基本信息

1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。

1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房屋所有权证标明的面积为准。

1.3房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证由出售方持有。

1.4房屋现状：房屋现状良好，不存在任何权利瑕疵及产权纠纷。

第二条过户双方信息

2.1出售方信息

2.1.1姓名：_______，出售方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。

2.1.2身份证号：_______，出售方提供的身份证件真实有效。

2.1.3联系方式：_______，出售方提供的联系方式准确无误。

2.2购买方信息

2.2.1姓名：_______，购买方具备购房资格，并愿意购买上述房屋。

2.2.2身份证号：_______，购买方提供的身份证件真实有效。

2.2.3联系方式：_______，购买方提供的联系方式准确无误。

第三条过户费用及支付方式

3.1过户费用明细

(1)房产交易税费：根据国家相关政策规定，由双方协商承担。

(2)房屋过户手续费：按照相关部门的标准收取，由双方协商承担。

(3)其他费用：包括但不限于房屋评估费、律师费、公证费等，由双方协商承担。

3.2支付方式及期限

(1)购买方应按照双方约定的时间和方式支付过户费用。

(2)支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第四条过户时间及流程

4.1过户时间

(1)双方应自签署本合同之日起，向相关部门申请办理房屋过户手续。

(2)双方应共同配合完成过户手续，确保过户手续的顺利进行。

4.2过户流程

(1)双方按照本合同约定的时间和地点，携带相关证件和材料，向相关部门申请办理房屋过户手续。

(2)相关部门对双方提交的申请材料进行审核，审核通过后，办理房屋过户手续。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

(1)房屋过户手续办理完毕后，出售方应按照本合同约定的时间将房屋交付给购买方。

(2)房屋交付时间不得迟于过户手续办理完毕后的_______个工作日内。

5.2交付条件

(1)房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。

(2)出售方应保证房屋在交付时，不存在任何权利瑕疵及产权纠纷。

5.3验收方式及期限

(1)购买方应在交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。

(2)购买方对房屋的验收，可以采取现场查验、专业机构检测等方式进行。

第六条售后服务及保修

6.1售后服务内容

(1)出售方应对购买方在购房过程中提供必要的售后服务，包括但不限于房屋交易咨询、过户手续咨询等。

(2)出售方应协助购买方解决房屋在交付后可能出现的质量问题。

6.2保修期限

(1)房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。

(2)在保修期限内，房屋出现的质量问题，出售方应负责修复，并承担相应的修复费用。

第八条违约责任

7.1出售方违约责任

(1)若出售方未按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向购买方支付