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上海市房地产买卖标准合同6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方就以下房地产买卖事项达成协议，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条合同标的物

本合同所指的房地产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______，产权性质为______。房地产详细情况包括但不限于产权状况、房屋结构、附属设施等。

第二条交易价格及支付方式

双方商定，房地产成交价格为人民币______元整（大写______）。支付方式为：（可多选）一次性付款、按揭贷款或其他方式。具体支付时间和金额按照双方约定执行。

第三条产权过户及税费承担

双方同意在合同签订后______日内办理产权过户手续。产权过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家有关规定承担。甲方应在办理产权过户前完成相关抵押、查封等权利的解除工作。

第四条房屋交付及设施配套责任

甲方应当在产权过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。甲方应保证房屋结构完好，配套设施齐全，并确保房屋内的家具、电器等设施能够正常使用。如有损坏或缺失，甲方应在交付前修复或赔偿。乙方对房屋及设施验收后，应在约定时间内完成接收。

第五条违约责任及救济方式

任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及维权成本等。如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金或赔偿损失。若违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第六条不可抗力条款

如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行或产生损失，双方应协商解决。在不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。如因不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。

第七条解决争议的方式及法律适用

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的订立、效力、履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。如因特殊原因需要变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。任何变更或解除均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。

第九条其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就以下房地产交易事项，经过友好协商，在平等、自愿的基础上达成一致意见，特订立本合同。

第一条房地产基本情况

甲方将其所有的位于上海市______区______路______号的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的具体情况如下：

1.房地产权证编号：____________________；

2.房屋建筑面积：______平方米；

3.土地面积：______平方米；

4.房屋结构：______；

5.房屋用途：______；

6.其他情况：______。

第二条交易价格及支付方式

1.该房地产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；

（2）该房地产过户手续办理完成之日起______日内，支付余款人民币______元。

第三条产权过户及登记

1.甲方应于本合同签署之日起______日内，办理该房地产的产权过户手续。

2.乙方应于产权过户手续办理完成之日起______日内，领取新的房地产权证。

第四条房屋交付

1.甲方应于乙方支付余款之日，将该房地产正式交