青岛市二手房交易法律合同2024修订版.doc

青岛市二手房交易法律合同2024修订版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3经纪人主体及定义

第二条二手房交易基本信息

2.1房屋基本信息

2.2交易方式及金额

2.3交易税费承担

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2过户流程及时间

3.3房屋交接确认

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任及费用承担

第五条付款方式及时间

5.1首付款支付

5.2尾款支付及时间

5.3付款方式及责任

第六条违约责任及赔偿

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3经纪人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限及例外

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效后的处理

第十二条其他约定

12.1房屋共有情况说明

12.2物业及水电煤气等交接

12.3房屋租赁及户口迁移等相关事项

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋买卖合同副本

第十四条签署及日期

14.1合同签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3经纪人主体及定义

第二条二手房交易基本信息

2.1房屋基本信息

标的房屋位于青岛市某区某路某号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2交易方式及金额

甲乙双方约定以货币方式进行交易，乙方应支付给甲方房屋买卖总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3交易税费承担

甲乙双方按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房屋按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接确认书》。

3.2过户流程及时间

甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往青岛市不动产登记中心办理房屋过户手续。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

3.3房屋交接确认

甲乙双方在房屋交付时，应共同签署《房屋交接确认书》。确认书应详细记录房屋现状，包括但不限于设施设备、家具家电等。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

甲方保证标的房屋不存在法律禁止买卖的瑕疵，且自买卖之日起_______年内，房屋主体结构不受重大影响。

4.2维修责任及费用承担

标的房屋在交付后，因正常使用造成的设施设备维修费用，由乙方承担；因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

第五条付款方式及时间

5.1首付款支付

乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

5.2尾款支付及时间

尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于房屋过户手续完成后_______个工作日内支付给甲方。

5.3付款方式及责任

甲乙双方约定，付款通过银行转账方式进行。如因付款方式及责任发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

第六条违约责任及赔偿

6.1卖方违约

甲方如未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.2买方违约

乙方如未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

6.3经纪人违约

丙方如未按本合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为服务费的_______%。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更合同条款的要求，需以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以书面形式修改或补充本合同。

8.2合同解除条件

双方同意解除合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照合同约定办理退款、结算等事宜。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

甲乙双方及丙方在本合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限及例外

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行