房产更名工程款折算合同细则.doc

房产更名工程款折算合同细则

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.房产更名工程概述

2.1房产基本情况

2.2工程款项支付概述

3.工程款折算方式

3.1折算标准

3.2折算流程

3.3折算结果确认

4.房产更名手续办理

4.1更名手续办理流程

4.2更名所需材料

4.3更名费用承担

5.工程款支付与退还

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3退还条件与方式

6.房产更名工程质量保证

6.1质量标准

6.2质量监督与检查

6.3质量问题处理

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址义务与责任

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的副本

12.3合同的修订历史

13.附件

13.1房产更名工程相关资料

13.2工程款支付明细表

14.签署页

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付全部工程款后生效。

第二条房产更名工程概述

2.1房产基本情况

房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

2.2工程款项支付概述

乙方向甲方支付的工程款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。工程款的支付将按照本合同约定的折算方式进行。

第三条工程款折算方式

3.1折算标准

工程款的折算标准为每平方米建筑面积折算价为人民币_______元。

3.2折算流程

（1）乙方根据房产的建筑面积，按照约定的折算标准计算应支付的工程款。

（2）乙方将工程款分两次支付给甲方，具体支付时间及金额见本合同第五条。

3.3折算结果确认

乙方按照本合同约定的折算方式计算出的工程款，经甲方确认后，乙方按照确认的金额进行支付。

第四条房产更名手续办理

4.1更名手续办理流程

乙方按照本合同约定的条件支付工程款后，甲方应当自收到工程款之日起_______日内，办理房产更名手续，将房产过户至乙方名下。

4.2更名所需材料

（1）乙方有效身份证件的原件及复印件。

（2）房产所有权证/不动产权证书的原件及复印件。

（3）其他根据相关法律法规和政策规定需要提交的材料。

4.3更名费用承担

房产更名所产生的税费及其他费用，按照相关法律法规和政策规定承担。

第五条工程款支付与退还

5.1支付方式

工程款的支付方式为银行转账，账号及户名如下：

户名：_______

账号：_______

5.2支付时间

乙方应在本合同生效后_______日内支付第一笔工程款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在本合同生效后_______日内支付第二笔工程款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.3退还条件与方式

（1）如乙方按照本合同约定支付全部工程款，但甲方未能按照本合同约定办理房产更名手续，甲方应退还乙方已支付的工程款，并按照同期银行贷款利率支付利息。

（2）如甲方按照本合同约定办理房产更名手续，但乙方未能按照本合同约定支付工程款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的工程款金额的_______%。

第六条房产更名工程质量保证

6.1质量标准

房产更名后的工程质量应符合国家相关法律法规和政策规定，以及甲方提供的施工图纸和工程质量要求。

6.2质量监督与检查

甲方应按照施工图纸和工程质量要求对工程进行监督与检查，确保工程质量。

6.3质量问题处理

如在房产更名后发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担修复费用。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

本合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3变更与解除的程序

甲方和乙方应按照本合同约定的程序进行合同的变更与解除。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按照本合同约定办理房产更名手续的。

（2）甲方未按照本合