房产按揭贷款合同格式样本.doc

房产按揭贷款合同格式样本

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同的构成与有效性

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.利率与费用

4.1利率

4.2费用

5.贷款条件与担保

5.1贷款条件

5.2担保

6.贷款申请与审批

6.1贷款申请

6.2贷款审批

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

10.双方的权利与义务

10.1贷款人的权利与义务

10.2借款人的权利与义务

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址义务

11.2例外情况

12.适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决

13.其他条款

13.1合同的转让

13.2第三方受益

14.附录

14.1贷款申请表

14.2担保材料

14.3利率表

14.4费用明细表

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的术语和定义，如“贷款”、“还款”、“利率”等，除非文中另有定义，否则均按照金融领域的通用含义理解。

1.2合同的构成与有效性

1.2.1本合同由、附件以及双方签署的附件构成，一旦签署，即具有法律效力。

1.2.2本合同的任何修改、补充或者变更，必须经双方协商一致并书面确认。

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.1.2贷款的具体金额由贷款人根据借款人的信用状况、还款能力以及其他相关因素决定。

2.2贷款用途

2.2.1借款人应确保贷款仅用于购买房产，并应按照贷款人要求提供购买房产的相关证明材料。

2.2.2借款人不得将贷款用于其他任何非购房用途。

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.1.1贷款的期限由贷款人根据借款人的信用状况、还款能力以及其他相关因素决定，并在贷款批准书中明确。

3.1.2贷款的期限最长不得超过年。

3.2还款方式

3.2.1借款人应按照贷款人规定的还款计划和方式进行还款。

3.2.2还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法以及其他贷款人认可的还款方式。

4.利率与费用

4.1利率

4.1.1贷款的利率由贷款人根据市场情况和借款人的信用状况决定，并在贷款批准书中明确。

4.1.2利率一旦确定，除非贷款人与借款人另有约定，否则在整个贷款期限内保持不变。

4.2费用

4.2.1借款人应按照贷款人的规定支付与贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款审批费、贷款保险费、逾期还款违约金等。

4.2.2费用的具体金额和支付方式由贷款人在贷款批准书中明确。

5.贷款条件与担保

5.1贷款条件

5.1.1借款人须具备完全民事行为能力。

5.1.3借款人须提供符合贷款人要求的担保。

5.2担保

5.2.1借款人应按照贷款人的要求提供担保，担保的形式包括但不限于抵押、质押、保证等。

5.2.2担保的具体要求和程序由贷款人在贷款批准书中明确。

6.贷款申请与审批

6.1贷款申请

6.1.1借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。

6.1.2贷款人应按照约定的时间、方式和要求对借款人的申请进行审查。

6.2贷款审批

6.2.1贷款人根据借款人的信用状况、还款能力以及其他相关因素决定是否批准贷款申请。

6.2.2贷款人对借款人的贷款申请有权作出批准或者不批准的决定，并且无需说明理由。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.1.1合同的变更应由双方协商一致并书面确认。

7.1.2合同的变更不得对贷款人造成不利影响。

7.2合同解除

7.2.1在合同有效期内，除非法律、法规或者双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。

7.2.2合同的解除应由双方协商一致并书面确认。

7.2.3合同解除后，借款人应按照贷款人的要求立即归还贷款本息及相关费用。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.1.1借款人未按期归还贷款本息的，应按照贷款人的要求支付逾期还款违约金。

8.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款人因此而产生的全部损失。

8.1.3借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人可以立即解除合同，并要求借款人支付因此产生的全部损失。

8.2争议解决

8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2.2若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效

9.1.1本合同