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餐馆经营租赁协议范本(2024年修订)
本合同目录一览
1.租赁双方及合同主体
2.租赁财产及使用范围
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.维修与保养
6.保险责任
7.合同的变更与解除
8.违约责任
9.争议解决方式
10.合同的生效、变更和终止
11.其他条款
12.租赁双方签字
13.附件
14.合同生效日期
第一部分:合同如下:
1.1租赁双方
1.2合同主体
甲方为餐馆的合法所有者,拥有该餐馆的所有权和使用权。乙方为餐馆的经营管理者,承担餐馆的经营活动和日常管理工作。
2.1租赁财产
乙方租赁的财产为甲方所有的【餐馆名称】餐馆,位于【具体地址】。餐馆内设施包括:厨房设备、餐桌椅、餐具、空调、音响等经营所需设施设备。
2.2使用范围
乙方租赁餐馆后,拥有餐馆的经营权和使用权。乙方有权使用餐馆内的设施进行正常的经营活动,但不得擅自改变餐馆的结构和设施。
3.1租赁期限
本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续约申请,双方协商一致后可续签合同。
3.2租金及支付方式
租金为每月【租金金额】元,每三个月支付一次,乙方应在每季度的第一天支付租金。租金支付方式为银行转账,账号为:【账号】。
4.1维修与保养
甲方负责餐馆的建筑结构和设施设备的维修与保养,确保餐馆的正常经营。乙方负责餐馆内部设施的日常清洁和维护。
4.2保险责任
甲方应依法办理餐馆的火灾保险,并将乙方列为共同被保险人。如发生保险事故,甲方应立即通知乙方,并共同处理相关事宜。
5.1合同的变更
合同签订后,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。
5.2合同的解除
合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。解除协议生效后,乙方应立即停止经营活动,并将餐馆交还给甲方。
6.1违约责任
甲乙双方违反合同规定,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的经济损失。
6.2争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
7.1合同的生效、变更和终止
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的变更和终止,应遵循合同法和双方签订的合同规定。
7.2合同附件
本合同附件包括:餐馆设施设备清单、租金支付凭证、保险单等。附件与合同具有同等法律效力。
8.租赁双方的责任和义务
8.1甲方责任
甲方应保证餐馆的设施设备完好,并负责对其进行维修和保养,确保餐馆的正常经营。甲方不得干涉乙方的经营自主权,不得无故干扰乙方的正常经营活动。
8.2乙方责任
乙方应合法经营,遵守国家的法律法规,不得从事非法经营活动。乙方应负责餐馆内部设施的日常清洁和维护,保持餐馆的环境卫生。
9.特殊情况处理
9.1不可抗力
如发生不可抗力事件,如自然灾害、社会事件等,导致餐馆无法正常经营,甲乙双方应立即协商解决,可根据实际情况适当调整租金或租赁期限。
9.2政府政策调整
如因政府政策调整,导致餐馆经营受到影响,甲乙双方应立即协商解决,可根据实际情况适当调整租金或租赁期限。
10.合同的终止
10.1提前终止
甲乙双方提前终止合同,应提前一个月通知对方,并按照合同约定办理相关手续。
10.2合同到期终止
合同到期后,如甲乙双方不再续签,应按照合同约定办理相关手续。
11.租赁双方签字
甲乙双方代表在本合同上签字,并加盖公章,以示确认。
12.附件
附件包括:餐馆设施设备清单、租金支付凭证、保险单等。附件与合同具有同等法律效力。
13.合同生效日期
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.其他条款
本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
附件一:餐馆设施设备清单
详细列出餐馆内所有设施设备,包括厨房设备、餐桌椅、餐具、空调、音响等。清单应包含设备名称、数量、型号、购置时间等详细信息。
附件二:租金支付凭证
租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付记录等。凭证应注明支付日期、支付金额、支付方式等信息。
附件三:保险单
保险单应包括保险名称、保险金额、保险期限、保险公司等信息。保险单应证明甲方已依法办理餐馆的火灾保险,并将乙方列为共同被保险人。
附件四:餐馆经营许可证
餐馆经营许可证复印件,证明乙方具有餐馆经营的合法资格。
附件五:甲方身份证明
甲方有效身份证明复印件,证明甲方为餐馆的合法所有者。
附件六:乙方身份证明
乙方有效身份证明复印件,证明乙方为餐馆的经营管理者。
附件七:合同变更协议
如有合同变更,需签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。
附件八:合同解除协议
如有合同解除,需签订书面解除协
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