简单农村土地承包合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（承包方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的_______亩农村土地使用权，并愿意将其承包给乙方经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于_______省_______市_______县_______镇，具体地块坐标为：_______。

1.2土地面积：承包土地总面积为_______亩。

1.3土地用途：乙方承包土地主要用于_______（具体用途）。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前_______个月与甲方协商，并签订新的承包合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按年向甲方支付承包费用，承包费为每亩_______元，总计为_______元。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年承包费支付给甲方。

3.3承包费支付方式为_______（现金、转账等）。

第四条承包方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

（1）保证乙方在承包期内的土地使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）提供承包土地的权属证明和相关资料。

（3）协调解决乙方在承包过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

4.2乙方权利和义务

（1）按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）按时支付承包费用，维护土地的合法权益。

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地的权利和能力。

解决办法：合同签订前，双方应提供相关证件和资料，核实主体资格。

2.明确土地用途，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中明确土地用途，乙方如需改变土地用途，应提前与甲方协商，并签订补充协议。

3.按时支付承包费用，确保土地权益。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付承包费用，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.合理利用土地资源，保护生态环境。

解决办法：乙方在承包过程中，应遵守国家有关土地资源和生态环境保护的法律规定，确保土地的可持续利用。

5.合同争议的解决。

解决办法：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有承包土地使用权的一方。

2.乙方：指承包土地使用权的一方。

3.承包费用：指乙方为取得土地承包使用权而支付给甲方的费用。

4.承包期限：指乙方取得土地承包使用权的时间期限。

5.土地用途：指乙方在承包土地上的经营活动内容。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.农村土地承包经营权的转让或出租。

2.农村土地流转，即农民将集体土地的经营权流转给其他经营主体。

3.农村土地整治和开发，需要明确土地承包经营权。

4.农村土地征收、征用补偿安置协议。

5.农村土地承包经营权纠纷的调解和仲裁。

补充条款：

1.土地承包经营权的取得和行使，应遵守国家和地方有关土地管理法律法规。

2.承包