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2024年办公室租赁协议格式范本
第四节房屋租赁交付
第九条甲方应于____年____月____日向乙方交付房屋钥匙,并依据交接清单由双方共同核查房屋的现有状况。
第十条甲方需结清在本合同签署前与房屋相关的所有费用。
第五节租赁房屋的维修及归还
第十一条若乙方因办公需要对房屋进行装修或改造,需事先取得甲方的同意,并确保所有改动符合消防和工程安全标准。
第十二条合同终止时,乙方须在终止当日将租赁物业交还甲方。乙方应确保房屋内固定设施、设备完好无损(正常磨损除外)。如因乙方过失导致租赁物业损坏,维修责任由乙方承担。
第六节甲方的权利和义务
第十三条甲方的权利和责任
1.甲方保证对该房屋拥有合法所有权,并已具备合法出租的资格。如因甲方原因导致的任何损失,由甲方负责。
2.甲方确保租赁期内房屋可正常使用,不得无故干扰乙方的正常使用。
3.甲方需提供乙方办理工商、税务等政府部门要求的相关材料。
4.因自然老化、政府改造等原因需对房屋及设施进行维修或更换,由甲方承担。
5.甲方应按时支付物业管理费、取暖费,以保障乙方的权益。如因甲方原因未支付上述费用导致乙方权益受损,乙方有权从租金中扣除直接支付给物业管理公司。
第七节乙方的权利和义务
第十四条乙方的权利和责任
1.乙方应确保提供的身份资料真实有效,并保证在租赁期内合法使用房屋。
2.乙方需按照第三章的规定按时支付租金。
3.如因乙方不合理使用导致房屋损坏,维修费用由乙方承担。
4.未经甲方书面同意,乙方不得转租房屋。
5.租赁期间,如乙方主体发生分立、合并,须提前通知甲方,并确保合同义务由分立、合并后的机构继续履行。
6.乙方因经营产生的所有责任和后果由乙方独立承担,与甲方无关。
7.合同到期或终止前30天,乙方应允许甲方或其代理人带领客户进入租赁房屋,但需提前通知乙方。
第八节违约责任
第十五条甲乙双方任何一方违反合同导致对方损失的,应赔偿对方的损失。
第十六条甲方延迟交房,每逾期一天需支付双倍日租金的违约金。逾期超过7天,视为甲方违约,乙方有权解除合同,甲方需双倍返还租赁押金及已付租金。
第十七条合同终止时乙方延迟交房,每逾期一天,应支付双倍日租金的违约金,违约金从租赁押金中扣除。
第十八条乙方逾期支付租金,每逾期一天,乙方需按应付租金的千分之十支付违约金。逾期超过7天,甲方有权解除合同并收回房屋。甲方通知乙方解除合同____日后,房屋内遗留物品视为乙方放弃,甲方有权处置。
第十九条乙方提前解除合同,需提前30天通知甲方,租赁押金不予退还。
第二十条甲方提前解除合同,需提前30天通知乙方,并赔偿乙方一个月的租赁押金。
第二十一条甲方延迟退还乙方租赁押金,每逾期一天,甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。
第九节合同变更与续签
第二十二条合同执行中需要变更条款的,变更方应书面通知对方,经双方协商一致后签订变更协议。
第二十三条在同等条件下,乙方享有优先续约租赁房屋的权利。续签合同时,双方应公平合理,确保双方利益不受损害。合同到期前1个月内,双方可就续签事宜进行协商。
第十节不可抗力
第二十四条因不可抗力导致租赁房屋毁损或造成甲乙双方损失,或因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。
第十一节争议解决方式
第二十五条因本合同产生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,双方均有权通过北京仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。
第十二节附则
第二十六条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商确定。
第二十七条本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。
第二十八条本合同一式两份,自签字并支付款项后生效,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
出租人(甲方)签章:_____承租人(乙方)签章:_____
____年____月____日____年____月____日
2024年办公室租赁协议格式范本(二)
租赁合同
甲方(出租方):_____
乙方(承租方):_____
鉴于甲乙双方的协商,达成以下租赁条款:
一、物业位置及面积
1.甲方同意将位于____市____路____号的办公楼____层转租给乙方,用作办公用途。
二、租赁期限及租金
1.租赁期为____年,即从____年____月____日起至____年____月____日止。
2.每月租金为人民币____仟____佰____拾____元(¥____元),满一年后,自第二年起,租金每年递增____%。
3.租金以人民币结算,按____结算,遵循____后____原则,乙方需在每月____日前支付完毕。
4.合同签订时,乙方
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