公司成立前股东租赁的厂房合同6篇.docx

公司成立前股东租赁的厂房合同6篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[地址]

法定代表人：[姓名]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[公司名称]（拟成立公司）

地址：[地址]（预期地址）

（潜在）法定代表人：[姓名]

联系电话：[电话]

鉴于乙方计划在设立公司后租赁甲方厂房进行生产经营活动，双方经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于[地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房的具体描述详见附件一《租赁物详情》。乙方承租后将在此进行公司设立后的生产经营活动。

二、租赁期限

本租赁合同期限为XX年，自乙方公司成立之日起计算。租期结束后，若乙方有意续租，应在本合同到期前XX个月提出书面申请并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同规定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金金额根据厂房面积、地理位置等因素确定，并列入附件二《租金明细表》。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的XX日前将当季度租金支付至甲方指定账户。

四、厂房使用与维护

1.乙方应合理使用并妥善维护租赁的厂房及其内部设施，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方承担因使用不当或管理不善导致的损失和维修费用。

3.租赁期间，甲方负责厂房主体结构和外部环境的维修与保养。

五、保证金及押金

1.乙方应在签署本合同时支付一笔保证金，具体金额和支付方式详见附件三《保证金及押金条款》。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如租金支付、设施损坏赔偿等。合同期满或终止后，在乙方履行完毕所有合同义务并经过甲方确认无误后无息退还。

六、扩大及改建

乙方如需对厂房进行扩大或改建，需事先书面征求甲方同意。所有改建、扩建部分的产权归属甲方，乙方不得擅自处置。

七、合同解除与终止

双方中的任何一方未能履行本合同规定的义务或发生其他违约行为时，另一方有权要求解除合同。合同解除或终止后，乙方应将厂房恢复原状（合理损耗除外），并搬离租赁物。

八、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体的违约责任和赔偿方式详见附件四《违约责任条款》。

九、不可抗力

因不可抗力导致甲乙双方中的任何一方不能履行或部分不能履行本合同的，该方不负违约责任。但应在合理期限内告知对方并提供相应的证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

十、争议解决方式

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]（如有）或厂房产权所有者姓名：[个人姓名]

身份证号码：[个人身份证号码]

地址：[出租厂房的具体地址]

联系方式：[电话号码及电子邮箱地址]

乙方（承租方）：未来公司（暂定名）或其股东姓名（预租时的状态）

住址：[乙方公司地址或居住地址]（对于股东此处可以具体说明是哪个股东的相关信息和职务）

联系方式：[电话号码及电子邮箱地址]

鉴于乙方计划在甲方拥有产权的厂房内设立公司并开展业务，双方根据平等互利的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于[具体地址]的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体情况包括但不限于建筑面积、配套设施等细节描述。乙方对租赁物的位置、状况、权属等信息均已确认无误。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期共分为X年。期满后如双方有意续租，可另行签订续租协议。租期开始时甲方将厂房交付乙方使用，结束时应按期返还。

三、租金与支付方式

租金总额为人民币[租金总额大写金额]。乙方按每半年或年度向甲方支付租金。租金支付方式为先付后用原则，首期租金于合同签订后X日内支付。乙方需按时支付租金，如逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、用途限定

乙方承诺租赁该厂房仅作为设立公司及其相关业务使用，不得用于其他非法或不道德的目的。如有改变用途需求，须征得甲方书面同意。

五、厂房维护与修理

乙方应合理使用和维护租赁物，保证资产不受损害。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、扩建与改造

乙方如需对租赁物进行扩建或改造，必须事先书面征求甲方同意。所有扩建或改造的费用及责任均由乙方承担。合同终止时，扩建或改造部分由双方协商处理。

七、违约责任

双方均应遵守本合同的各项条款，任何一方违反本合同均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。