武汉房屋出租协议(2024版).docx

武汉房屋出租协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：湖北省武汉市________区________街道________号，房屋结构及面积：__________。

1.2乙方承租上述房屋用于：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式搬离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋照片、附属设施清单等。

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

3.房屋所有权证复印件

4.租赁合同备案证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.房屋及附属设施损坏情况记录

7.维修费用清单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施：指甲方在租赁期内，未按时对房屋及附属设施进行必要的维修。

3.甲方随意提高租金：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自提高租金。

4.乙方损坏房屋及附属设施：指乙方在使用过程中，故意或过失导致房屋及附属设施损坏。

5.乙方提前解约：指乙方在合同未到期前，无正当理由要求解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施：甲方应及时维修，如甲方不维修，乙方有权要求甲方支付维修费用。

3.甲方随意提高租金：甲方不得随意提高租金，如甲方提高租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。

4.乙方损坏房屋及附属设施：乙方应承担维修费用，如乙方不维修，甲方有权解除合同。

5.乙方提前解约：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。如乙方未支付违约金，甲方有权追究乙方的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给租客。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.企业出租办公场地给其他企业或个人。