通用型房产抵押合同简洁文本2024年版.doc

通用型房产抵押合同简洁文本2024年版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产抵押

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押人

1.5抵押权

1.6债务

1.7违约

2.房产抵押概述

2.1房产抵押的目的

2.2房产抵押的范围

2.3房产抵押的期限

3.借款人与贷款人的权利义务

3.1借款人的权利

3.2借款人的义务

3.3贷款人的权利

3.4贷款人的义务

4.抵押物的描述

4.1房产的详细信息

4.2房产的位置与面积

4.3房产的所有权证明

5.抵押权的设立与转移

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转移

5.3抵押权的消灭

6.债务的履行

6.1债务的支付

6.2债务的变更

6.3债务的转让

7.违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的解决方式

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁机构的选择

10.合同的生效与修改

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改方式

11.通知与送达

11.1通知的方式

11.2送达的地址

12.合同的适用法律

12.1合同的签订地法律

12.2合同的履行地法律

13.其他条款

13.1必威体育官网网址条款

13.2知识产权保护

14.附录

14.1房产抵押合同附件

14.2相关法律法规附件

14.3其他重要文件附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押

本合同所称房产抵押，是指借款人将其名下的房产设定为抵押物，向贷款人提供担保，以确保借款人在借款期间按时偿还贷款本息的行为。

1.2借款人

本合同所称借款人，是指向贷款人申请借款，并以其名下的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.3贷款人

本合同所称贷款人，是指向借款人提供贷款，并接受房产抵押作为担保的金融机构。

1.4抵押人

本合同所称抵押人，是指将名下房产设定为抵押物的借款人。

1.5抵押权

本合同所称抵押权，是指贷款人依据本合同约定，在借款人未按时偿还贷款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。

1.6债务

本合同所称债务，是指借款人应按时偿还贷款本金及利息的义务。

1.7违约

本合同所称违约，是指借款人未按照本合同约定的期限、方式、金额偿还贷款本息的行为。

第二条房产抵押概述

2.1房产抵押的目的

本合同房产抵押的目的是为了确保贷款人能够按约定足额收回贷款本息。

2.2房产抵押的范围

本合同所抵押的房产范围包括借款人名下的房屋所有权及其附属设施。

2.3房产抵押的期限

本合同房产抵押的期限为借款期限加五年，自本合同签订之日起计算。

第三条借款人与贷款人的权利义务

3.1借款人的权利

借款人有权按照本合同的约定使用贷款，并在规定期限内偿还贷款本息。

3.2借款人的义务

借款人应按本合同约定的期限、方式、金额偿还贷款本息，并确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息。

3.3贷款人的权利

贷款人有权依据本合同约定，在借款人违约时要求抵押物担保，并优先受偿。

3.4贷款人的义务

贷款人应按本合同约定的金额和期限向借款人提供贷款，并必威体育官网网址借款人的个人信息。

第四条抵押物的描述

4.1房产的详细信息

抵押房产位于_______（地址），房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

4.2房产的位置与面积

抵押房产位于_______（街道/小区/区域），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。

4.3房产的所有权证明

借款人应向贷款人提供房产所有权证明，包括房产证、土地使用权证等。

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权的设立

本合同签订后，借款人将其名下房产设定为抵押物，贷款人依法享有抵押权。

5.2抵押权的转移

未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。

5.3抵押权的消灭

借款人按期偿还贷款本息后，抵押权自动消灭。

第六条债务的履行

6.1债务的支付

借款人应按照本合同约定的期限、方式、金额支付贷款本息。

6.2债务的变更

未经贷款人同意，借款人不得变更债务的金额、期限、利率等。

6.3债务的转让

借款人不得将债务转让给第三方，除非经贷款人同意。

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

（1）借款人未按期偿还贷款本息，经催告后在合理期限内仍未偿还的；

（2）借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人无法收回贷款本息的；

（3）抵押物因意外事件导致价值显著减少，足以影响贷款人权益的；

（4）借款人丧失还款能力或者恶意逃避债务的。

8.2合同终止的条件

（1）借款人按期偿还贷款本息，抵押