通用型物业让与担保合约2024年定制版.doc

通用型物业让与担保合约2024年定制版

本合同目录一览

1.物业让与担保合约定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.当事人信息

2.1让与人信息

2.2受让人信息

3.物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业现状

4.让与条件

4.1让与价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

5.担保条款

5.1担保范围

5.2担保期限

5.3担保责任

6.物业交付与过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户手续

7.权利与义务

7.1让与人权利与义务

7.2受让人权利与义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

10.合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2变更程序

10.3终止条件

11.一般条款

11.1适用法律

11.2合同的解释

11.3通知与送达

12.附件

12.1物业权属证明

12.2其他重要文件

13.签署页

13.1让与人签署

13.2受让人签署

14.附录

14.1物业让与担保合约附录A

14.2物业让与担保合约附录B

第一部分：合同如下：

第一条物业让与担保合约定义与范围

1.1定义

本合约是物业让与担保合约，由让与人将其名下的物业让与受让人，并由让与人提供相应的担保，以确保受让人能够顺利获得并拥有该物业。

1.2范围

本合约的范围包括物业的让与、担保及相关的事宜，包括但不限于物业的权属转移、付款、交付与过户等。

第二条当事人信息

2.1让与人信息

住所/注册地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

2.2受让人信息

住所/注册地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

第三条物业描述

3.1物业位置

物业位于________________，具体位置以甲方提供的物业权属证明为准。

3.2物业面积

物业的面积为________________平方米，具体面积以甲方提供的物业权属证明为准。

3.3物业现状

物业的现状为________________，包括但不限于房屋结构、设施设备及使用情况等。

第四条让与条件

4.1让与价格

物业的让与价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.2付款方式

（1）一次性付款：人民币________________元整（大写：________________元整），于本合约签署后七个工作日内支付；

（2）分期付款：具体分期付款方式与时间表由双方另行协商确定。

4.3付款时间表

如乙方选择分期付款，具体的付款时间表如下：

第五条担保条款

5.1担保范围

甲方提供的担保范围包括但不限于物业的权属转移、付款、交付与过户等。

5.2担保期限

担保期限自本合约签署之日起至物业过户完毕日止。

5.3担保责任

如甲方未履行其在本合约项下的任何义务，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方要求提供相应的担保。

第六条物业交付与过户

6.1交付时间

甲方应在本合约签署后三十个工作日内，将物业交付给乙方。

6.2交付条件

物业的交付应以甲方提供的物业权属证明为依据，且物业应符合本合约第三条所述的物业现状。

6.3过户手续

甲方应协助乙方办理物业过户手续，并承担过户所需的相关费用。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费支付等。过户完成后，物业的所有权归乙方所有。

第八条权利与义务

7.1让与人权利与义务

（1）甲方应保证其对物业享有合法的所有权，并有权进行让与；

（2）甲方应按照本合约的约定，将物业交付给乙方，并办理过户手续；

（3）甲方应对乙方提供真实、准确的物业信息；

（4）甲方应承担因自身原因导致物业过户失败的责任。

7.2受让人权利与义务

（1）乙方应按照本合约的约定支付让与价格；

（2）乙方应接受甲方提供的物业，并按照约定进行验收；

（3）乙方应协助甲方办理物业过户手续，并承担过户所需的相关费用；

（4）乙方应承担因自身原因导致物业过户失败的责任。

第九条违约责任

8.1违约情形

任何一方违反本合约的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定时间交付物业等。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支