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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟

考试试卷B卷含答案

单选题（共40题）

1、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证

【答案】B

2、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权

能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物权人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】D

3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）

A.应当办理登记

B.可以办理登记

C.无需办理登记

D.是否办理登记由承租人决定

【答案】A

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4、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准

设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】C

5、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查

B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见

C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请

人

D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据

【答案】D

6、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。

A.抵押人对标的物享有处分权

B.抵押合同

C.登记

D.抵押物上不存在其他权利

【答案】B

7、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。

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A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉

D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理

【答案】D

8、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年

【答案】D

9、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起

（）日内向人民法院提起行政诉讼

A.10

B.15

C.20

D.30