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民俗公寓策划方案

1.策划背景

民俗公寓是指运用现代化的设计手法，在保留传统民居外部风貌的基础上，将其改造为旅游民宿，以符合现代旅游市场的需求。随着旅游业的蓬勃发展，民俗公寓的崛起已成为不可忽视的旅游发展趋势。

2.目标定位

本策划旨在设计一个能够同时满足旅客和民宿业主需求的民俗公寓，为旅游市场提供一种具有宜居和文化气息的住宿方式。

3.设计方案

3.1民宿外观

民俗公寓建筑外观采用传统民居风格，考虑到旅客对于独特体验的需求，外墙将增加文化元素，如传统画作、字体等；同时在窗户上增加现代安全玻璃，在保证安全性的前提下实现传统民宿与时尚碰撞。

3.2公共空间

公共区域一般包括大厅、餐厅、休息区和洗漱区，要求设计人员能够在原有空间的基础上，结合文化元素进行新的布局和创新。建议增加民宿特色，如墙面装饰、摆设摆件等。

3.3房间设计

房间需要保留民居特色，但是结合现代化生活的要求，华丽的柔和照明和一些现代的家具，如大床，沙发，书桌和衣柜等装饰都会使房间更加舒适。此外，还需要考虑旅客所期待的设施，如电视、WiFi等。

3.4设施附加值

提供旅游体验服务，例如学习简单的写毛笔字和五行方位，古筝演奏，品茶以及参观当地民族文化博物馆等活动。这不仅增加了旅客的住宿满意度，同时为民俗公寓的产品差异化营销带来了新的渠道。

4.营销推广

针对文化消费者、情侣、亲子游客等旅游市场不同群体需求，进行营销宣传，如在景区、酒店、地铁等交通枢纽进行传单投放宣传，同时也可以利用网络平台，如微博、朋友圈、头条等进行推广。

5.运营管理

实践表明，民宿管理对于民俗公寓的可持续发展具有非常重要的影响，运营管理包括日常清洁、设施检查、客户服务、财务管理、安全检查等方面的管理。

6.收益与风险分析

民宿业主可以通过转型民俗公寓来增加收益，同时也需要面对品牌宣传和规范化服务的风险。

7.经济效益分析

根据调研显示，民俗公寓的利润率相较传统酒店高。在住宿收益方面，民宿收益一定会提高，但在装修和人员方面会有一定费用。

通过上述分析，民俗公寓策划方案在未来旅游市场有较高可行性，同时也需要在在运营管理和营销推广方面加强规范化服务。