房地产(物业服务)行业地产A%2bH物业板块月度跟踪(2024年8月)：8月物管板块指数%2b9.2%25，重点公司派息%2b回购保障股东利益.docx

1、2024年光大地产AH物管板块指数

光大地产AH物管板块指数成分股

2024年1月起，光大AH物管板块指数成分股增加至20家，其中国企组8家，

非国企组12家，较2023年12月新增一家，为滨江服务（3316.HK）。

国企组8家为：华润万象生活（1209.HK）、中海物业（2669.HK）、保利物业

（6049.HK）、招商积余（001914.SZ）、远洋服务（6677.HK）、金茂服务（0816.HK）、越秀服务（6626.HK）、建发物业（2156.HK）；

非国企组12家为：碧桂园服务（6098.HK)、绿城服务（2869.HK）、雅生活服务

（3319.HK）、永升服务（1995.HK）、新城悦服务（1755.HK）、建业新生活

（9983.HK）、融创服务（1516.HK）、世茂服务（0873.HK）、金科服务（9666.HK）、万物云（2602.HK）、新大正（002968.SZ）、滨江服务（3316.HK）。

表1：光大AH物管板块样本股构成

代码

简称

总市值

股价

PE(TTM)

是否为港股通

8月涨跌幅

2024年

涨跌幅

1209.HK

华润万象生活

539.3

25.90

15.7

是

18.0%

-5.2%

2602.HK

万物云

185.7

17.38

10.8

否

-9.9%

-26.7%

2669.HK

中海物业

142.6

4.76

10.1

是

1.3%

-17.3%

6098.HK

碧桂园服务

136.3

4.47

-

是

-5.1%

-29.6%

6049.HK

保利物业

130.0

25.75

8.9

是

-3.9%

-7.5%

2869.HK

绿城服务

104.8

3.63

15.1

是

6.1%

30.3%

001914.SZ

招商积余

93.2

8.79

12.4

是

-9.8%

-25.1%

9666.HK

金科服务

47.4

8.42

-

是

7.3%

-23.7%

1516.HK

融创服务

47.1

1.69

-

是

-3.4%

-3.6%

6626.HK

越秀服务

43.4

3.13

8.4

否

6.8%

24.5%

3316.HK

滨江服务

43.1

17.08

8.2

否

8.9%

12.0%

3319.HK

雅生活服务

33.0

2.55

-

是

-5.9%

-27.3%

2156.HK

建发物业

32.4

2.52

6.7

否

-9.7%

-19.7%

1995.HK

永升服务

27.3

1.73

5.9

否

12.3%

25.6%

1755.HK

新城悦服务

23.8

3.00

5.3

否

4.9%

2.3%

0816.HK

金茂服务

22.1

2.68

6.1

否

9.4%

58.1%

002968.SZ

新大正

19.0

8.40

12.2

否

-3.7%

-30.7%

0873.HK

世茂服务

16.7

0.74

5.5

否

0.0%

-37.8%

9983.HK

建业新生活

16.4

1.38

-

否

10.4%

7.3%

6677.HK

远洋服务

4.9

0.45

-

否

2.3%

-38.1%

平均

85.4

9.4

1.8%

-6.6%

资料来源：、；PE(TTM)平均值剔除负值，包括碧桂园服务、金科服务、融创服务、雅生活服务、建业新生活、远洋服务；

市值单位：亿元人民币；H股股价：港元/股，A股股价：元/股；换算汇率：1港元=0.9122元人民币；

截止日期：2024.8.31

指数年度表现及月度表现

2024年1-8月，光大地产AH物管板块指数累计涨跌幅为-12.1%，跑输沪深300指数8.9pct，跑输恒生指数17.6pct，跑输恒生港股通指数15.9pct。

图1：2024年光大地产AH物管板块指数走势（01.01-08.31） 图2：2024年光大地产AH物管板块指数涨幅（01.01-08.31）

资料来源：、；截至2024年8月31日 资料来源：、；截至2024年8月31日

2024年8月，光大地产AH物管板块指数单月涨跌幅为9.2%，跑赢沪深300指数12.7pct，跑赢恒生指数5.5pct，跑赢恒生港股通指数6.6pct。

图3：2024年8月光大地产AH物管板块指数走势（08.01-08.31 图4：2024年8月光大地产AH物管板块指数涨幅（08.01-08.31

资料来源：、；截至2024年8月31日 资料来源：、；截至2024年8月31日

2024年8月，光大地产A