通用版前期物业管理服务合同细则2024.doc

通用版前期物业管理服务合同细则2024

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2物业管理服务

1.3物业

1.4业主

1.5管理费

1.6维修基金

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4绿化养护

2.5设施设备维护

2.6客户服务

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2结束日期

3.3续约条款

第四条管理费的缴纳

4.1费率

4.2缴费周期

4.3缴费方式

4.4费用调整

第五条维修基金的缴纳与使用

5.1基金缴纳

5.2基金管理

5.3基金使用

5.4基金补充

第六条合同的履行

6.1物业公司的义务

6.2业主的义务

6.3合同的变更

6.4合同的终止

第七条权利与责任

7.1物业公司的权利与责任

7.2业主的权利与责任

7.3第三方责任

第八条违约责任

8.1物业公司的违约行为

8.2业主的违约行为

8.3违约责任的承担

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息

10.2必威体育官网网址义务

10.3例外情况

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知的有效性

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条合同的附件

13.1附件列表

13.2附件的有效性

第十四条其他条款

14.1合同的完整性与互斥性

14.2合同的修改

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

甲方：_______（物业公司名称）

乙方：_______（业主名称）

1.2物业管理服务

物业管理服务包括物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护和客户服务等。

1.3物业

物业指的是位于_______（物业地址）的_______（物业类型，如住宅、商业等）物业。

1.4业主

业主指的是拥有物业产权的单位和个人。

1.5管理费

管理费是指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等成本。

1.6维修基金

维修基金是指为物业的维修、更新和改造提供的专项基金。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

甲方负责对物业的结构、设施和设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

2.2安全保障

甲方负责物业的安全管理，包括出人管理、消防安全、公共区域的安全监控等，确保物业的安全。

2.3环境卫生

甲方负责物业公共区域的环境卫生，包括道路、广场、绿化带等，保持环境的整洁和卫生。

2.4绿化养护

甲方负责物业的绿化养护，包括树木、花卉的种植、修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化的美观和健康。

2.5设施设备维护

甲方负责物业公共设施和设备的维护和保养，包括电梯、供水供电系统、消防系统等，确保其正常运行和使用。

2.6客户服务

甲方提供客户服务，包括物业咨询、投诉处理、沟通协调等，及时解决乙方的问题和需求。

第三条服务期限

3.1起始日期

本合同自_______年_______月_______日起生效。

3.2结束日期

本合同有效期为_______年，自起始日期起计算。

3.3续约条款

合同到期后，如双方无异议，可以续约。续约条款在本合同的附件中详细规定。

第四条管理费的缴纳

4.1费率

管理费的费率为_______元/平方米·月。

4.2缴费周期

管理费的缴费周期为每月一次。

4.3缴费方式

管理费可以通过银行转账、、支付等方式缴纳。

4.4费用调整

管理费的费率可以根据市场行情和甲方提供的服务进行调整，调整需双方协商一致。

第五条维修基金的缴纳与使用

5.1基金缴纳

维修基金的缴纳标准为_______元/平方米，由乙方在物业交付时一次性缴纳。

5.2基金管理

维修基金由甲方负责管理，设立专户存储，专款专用。

5.3基金使用

维修基金用于物业的维修、更新和改造，使用前需经过双方协商一致。

5.4基金补充

如需补充维修基金，双方可协商确定补充标准和方式。

第六条合同的履行

6.1物业公司的义务

甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

6.2业主的义务

乙方应按照合同约定缴纳管理费和维修基金，遵守物业管理的规章制度。

6.3合同的变更

合同的变更需双方协商一致，并书面确认。

6.4合同的终止

合同的终止需双方协商一致，并书面确认。合同终止后，甲方应将物业交付给乙方，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约行为

甲方如未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量