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办公场所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、租赁物及用途

1.1租赁物

甲方同意将位于__________的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体位置、面积及设施情况如下：

1.1.1地址：__________

1.1.2面积：__________平方米

1.1.3设施情况：详见附件一

1.2用途

乙方租赁该办公场所仅用于以下用途：

1.2.1办公室

1.2.2会议室

1.2.3资料室

二、租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁续约

租赁期满后，乙方有优先续租权。双方应在租赁期满前__________个月协商确定续租事宜。如双方达成一致，应签订书面续租协议。

三、租金及支付方式

3.1租金

乙方应按以下标准向甲方支付租金：

3.1.1租金为人民币__________元/平方米/月，总计人民币__________元/月。

3.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元。

3.2支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

3.2.1支付期限：乙方应在每半年的第一个工作日支付租金。

3.2.2支付方式：乙方应通过银行转账、、等非现金方式支付租金。

四、押金及退还

4.1押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，作为租赁物的保证金。

4.2退还押金

租赁期满或提前解除本合同时乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后__________个工作日内退还乙方押金。

五、租赁物的使用及维修

5.1使用

乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并遵守甲方制定的物业管理规定。

5.2维修

5.2.1甲方负责租赁物的日常维修及养护。

5.2.2乙方在使用过程中发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。

5.2.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

六、物业管理及服务

6.1物业管理

6.1.1甲方应提供符合法律法规的物业管理服务，并确保物业管理的连续性和稳定性。

6.1.2甲方应确保租赁物所在区域的清洁、绿化、安保等基础服务满足乙方正常办公需求。

6.2物业服务费

6.2.1乙方应按月向甲方支付物业服务费，费用为人民币__________元/平方米/月。

6.2.2物业服务费包含的项目详见附件二，不包括乙方使用租赁物产生的额外费用。

6.3物业服务标准

6.3.1甲方应按照附件三所列的物业服务标准提供相应服务。

6.3.2如乙方对甲方的物业服务不满意，可向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后__________个工作日内予以答复并采取改进措施。

七、保险与安全

7.1保险

7.1.1甲方应确保租赁物主体结构及公共部位的保险有效，保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。

7.1.2乙方应自行承担其办公设备、货物及人员的人身保险。

7.2安全

7.2.1甲方应确保租赁物的安全设施符合国家相关安全标准，并定期进行检查和维护。

7.2.2乙方应遵守甲方制定的安全生产规章制度，确保办公安全。

八、合同的变更与解除

8.1变更

8.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

8.1.2变更内容应具体明确，并经双方签字盖章后生效。

8.2解除

8.2.1除非本合同有特殊约定，任何一方不得单方面解除合同。

8.2.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：

8.2.2.1乙方未按约定支付租金或其他应付款项，经甲方催告后__________日内仍未支付。

8.2.2.2乙方违反本合同约定，严重破坏租赁物或严重影响其他租户正常使用。

8.2.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：

8.2.3.1甲方未按约定提供物业服务，经乙方催告后__________日内仍未改正。

8.2.3.2甲方违反本合同约定，严重干扰乙方的正常办公。

九、违约责任

9.1甲方违约

9.1.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.1.2违约金的标准为__________。

9.2乙方违约

9.2.1若乙方违反本合同约定，