郑州房产管理局2024年期购房协议书样本.doc

郑州房产管理局2024年期购房协议书样本

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1郑州房产管理局

1.2购房者

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产单价

3.购房金额及支付方式

3.1购房总金额

3.2首期付款

3.3分期付款

3.4付款时间及方式

4.购房优惠及奖励

4.1优惠政策

4.2奖励措施

5.购房流程及时间安排

5.1购房报名

5.2购房资格审核

5.3签订购房合同

5.4办理贷款手续

5.5缴纳税费

5.6办理产权证

6.房产交付及质量保证

6.1房产交付时间

6.2房产质量保证

7.售后服务及维修

7.1售后服务体系

7.2维修服务范围

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1购房相关手续费用

11.2房产转让及继承

12.附件

12.1房产证复印件

12.2付款凭证复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.协议主体及定义

2.房产信息

2.1房产位置：郑州市区路号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。

2.2房产面积：按照房产证上记载的面积为准，面积为平方米。

2.3房产单价：人民币元/平方米，房产总价为人民币元。

3.购房金额及支付方式

3.1购房总金额：人民币元，其中包含房款、契税、公共维修基金等所有费用。

3.2首期付款：乙方应在签订合同时支付首期房款元，首期付款比例不得低于房款的30%。

3.3分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款，按期支付剩余房款。

3.4付款时间及方式：详见附件二《付款时间表》。

4.购房优惠及奖励

4.1优惠政策：根据国家及地方政策，符合条件的乙方可享受相应的优惠政策。

4.2奖励措施：乙方在规定时间内完成付款，甲方给予一定的奖励，具体奖励措施详见附件三。

5.购房流程及时间安排

5.1购房报名：乙方应按照甲方指定的时间和方式进行购房报名。

5.2购房资格审核：甲方对乙方提交的购房资料进行审核，审核通过后乙方具备购房资格。

5.3签订购房合同：双方在审核通过后五个工作日内签订《房屋买卖合同》。

5.4办理贷款手续：乙方应在签订购房合同后七个工作日内向甲方指定的银行办理按揭贷款手续。

5.5缴纳税费：乙方按照政策规定缴纳契税、印花税等相关税费。

5.6办理产权证：甲方在收到乙方全部房款后，协助乙方办理房产证，自房产证办理完毕之日起，乙方拥有房产所有权。

6.房产交付及质量保证

6.1房产交付时间：自房产证办理完毕之日起，甲方按照约定时间将房产交付给乙方。

6.2房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家质量标准，自交付之日起，房产质量问题由甲方承担修复责任。

7.售后服务及维修

7.1售后服务体系：甲方设立售后服务，处理乙方在购房过程中遇到的问题。

7.2维修服务范围：自房产交付之日起，房产发生的质量问题均在维修服务范围内。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他约定

11.1购房相关手续费用：乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并承担相关手续费用。

11.2房产转让及继承：乙方在取得房产所有权后，可通过买卖、赠与等方式转让房产；房产的继承依照国家相关法律法规执行。

12.附件

12.1房产证复印件：为本合同附件，作为合同组成部分。

12.2付款凭证复印件：为本合同附件，作为合同组成部分。

13.合同签订日期：年月日。

14.合同签订地点：市区路号，郑州房产管理局。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

内容：房产证的复印件，作为合同组成部分，应包含房产证上的所有信息。

要