2023年全国房地产经纪人执业资格及相关知识考试题库(附含答案).pdfVIP

2023年全国房地产经纪人执业资格及相关

知识考试题库（附含答案）

目录简介

一、单选题：共142题

二、多选题：共83题

一、单项选择题

1.大气污染源情况的影响可从源强和（A）两方面

来看。

A．源高B．源弱

C．源距D．能量

2.如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现

的现象是（C）。

A．租金上涨

B．二手房价格上涨

C．房屋空置率上升

D．投资需求增加

3.人与人之间的各种社会关系所形成的环境称为（B）。

第1页共69页

A．人工环境

B．社会环境

C．生活环境

D．学习环境

4.在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（D）承

担全部的利率风险。

A．贷款人

B．借款人

C．贷款人和借款人同时

D．视情况而定

5.在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”

的是（D）。

A．楼花

B．土地

C．新建成的商品房

D．存量房

6.房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其（B）

之间的关系。

A．成本B．价格

第2页共69页

C．数量D．销售量

7.辐射污染可分为电磁辐射污染和（D）两大类。

A．工业污染

B．灯光污染

C．光污染

D．放射性辐射污染

8.所谓的“投资需求夹杂着消费需求增加”的时期指

的是房地产市场周期的（B）。

A．上升期B．高峰期

C．衰退期D．低谷期

9.影响房地产价格的(A)，是指那些对房地产价格

有影响的房地产周围的物理性状因素。

A.环境因素B.人口因素

C.自身因素D.经济因素

10.成本法的基本计算公式为(C)。

A.积算价格=重新购建价格+折旧

B.积算价格=重置成本-折旧

C.积算价格=重新购建价格-折旧

D.积算价格=重建价格-折旧

第3页共69页

11.某交易实例建筑面积2000㎡，成交总价80万美元，

分三期付款，首期付16万美元，

第二期于半年后付32万美元，余款32万美元于一年后

付清。如果以在成交日期时一次付清为基准，假设成交日期

时人民币的年利率为8%，人民币与美元的市场汇率为1美元

=8.3人民币且一年内保持不变，则交易实例的单价应为(C)。

A.400元人民币/㎡

B.3320元人民币/㎡

C.3171.513元人民币/㎡

D.3032.176元人民币/㎡

12.城市的(D)是确定城市性质的依据。

A.人口规模B.行政级别

C.用地规模D.主要职能

13.(B)级以上的地震就会造成破坏。

A.4B.5

C.6D.7

14.居住用地最大坡度可为(B)。

A.5%B.10%

C.15%D.20%

第4页共6