长沙二手住宅买卖标准协议书(2024版).doc

长沙二手住宅买卖标准协议书(2024版)

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅所有权证号

3.买卖价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6尾款

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1房屋现状

5.2质保期

5.3维修责任方

5.4保养责任方

6.税费承担

6.1交易税费

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.其他约定

11.1物业交割

11.2家具家电归属

11.3户口迁移

12.附件

12.1住宅所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款合同复印件

12.4其他重要文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家地址：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家地址：X

第二条住宅信息

2.1住宅地址：X

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅户型：X室X厅

2.4住宅所有权证号：X

第三条买卖价格

3.1住宅总价：X元

3.2付款方式：

3.2.1定金：X元，于本合同签订之日起五个工作日内支付

3.2.2首付款：X元，于X日期前支付

3.2.3贷款金额：X元

3.2.4尾款：X元，于过户完成后支付

第四条交付及过户

4.1交付时间：X日期

4.2交付条件：

4.2.1卖家需保证住宅内的各项设施设备正常运行

4.2.2卖家需将住宅内的户口全部迁出

4.3过户时间：X日期

4.4过户费用：X元，由买家承担

第五条房屋维修及保养

5.1房屋现状：本合同签订时，住宅的设施设备均正常运行，无重大瑕疵

5.2质保期：自交付之日起算，为期一年

5.3维修责任方：卖家

5.4保养责任方：买家

第六条税费承担

6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费金额以实际产生为准

6.2税费承担方：根据相关法律法规规定及政策要求，由买家承担

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付住宅，应支付违约金X元

7.1.2卖家未能按照本合同约定履行维修保养义务，应承担相应的维修保养费用

7.2买家违约

7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付款项，应支付违约金X元

7.2.2买家未能按照本合同约定履行过户手续，应承担相应的行政费用

第八条争议解决

8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，可向长沙市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向长沙市仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除：合同生效后，如发生法律规定或者双方约定的事由，导致合同无法履行或者无需继续履行，双方可以协商解除合同。解除合同应当采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密和个人信息。

10.2必威体育官网网址期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。

10.3泄露后果：如一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十一条其他约定

11.1物业交割：物业交割时，卖家应将住宅内的户口全部迁出，并将住宅交付给买家。

11.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。

11.3户口迁移：卖家应在交付住宅后一个月内将户口迁出，并将迁移证明交付给买家。

第十二条附件

12.1住宅所有权证复印件：见附件。

12.2买卖双方身份证复印件：见附件。

12.3贷款合同复印件：见附件