阿拉尔经济技术开发区2024版土地出让合同.doc

阿拉尔经济技术开发区2024版土地出让合同

本合同目录一览

第一条土地出让条件

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3土地出让价格

1.4土地出让方式

第二条土地使用权的取得

2.1取得土地使用权的方式

2.2取得土地使用权的条件

2.3土地使用权证书的领取

第三条土地使用权的转让

3.1土地使用权转让的条件

3.2土地使用权转让的程序

3.3土地使用权转让的费用

第四条土地使用权的出租

4.1土地使用权出租的条件

4.2土地使用权出租的程序

4.3土地使用权出租的费用

第五条土地使用权的抵押

5.1土地使用权抵押的条件

5.2土地使用权抵押的程序

5.3土地使用权抵押的费用

第六条土地使用权的收回

6.1土地使用权收回的条件

6.2土地使用权收回的程序

6.3土地使用权收回的补偿

第七条土地使用权期限的延长

7.1土地使用权期限延长的条件

7.2土地使用权期限延长的程序

7.3土地使用权期限延长的费用

第八条土地开发与利用

8.1土地开发的要求

8.2土地利用的规定

8.3土地开发与利用的监督

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的具体规定

10.3违约责任的追究程序

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的解除条件

第十三条合同的履行与监督

13.1合同履行的规定

13.2合同履行的监督

13.3合同履行的检查

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定的效力

14.3约定的变更与解除

第一部分：合同如下：

第一条土地出让条件

1.1土地位置与面积

1.1.1土地位于阿拉尔经济技术开发区，具体地块坐标如下：……

1.1.2土地总面积为____平方米，土地用途分类为：……

1.2土地用途

1.2.1受让方须按照合同约定的用途进行土地使用，未经批准，不得擅自改变土地用途。

1.2.2土地用途具体为：……

1.3土地出让价格

1.3.1土地出让价格为人民币（大写）：……元整（小写）：……元。

1.3.2土地出让价格包含土地使用权出让金、土地开发成本、税费等。

1.4土地出让方式

1.4.1本合同采取招标、拍卖或者双方协商的方式进行土地出让。

1.4.2受让方应按照约定的方式取得土地使用权，并支付土地出让金。

第二条土地使用权的取得

2.1取得土地使用权的方式

2.1.1受让方通过招标方式取得土地使用权的，应当在中标通知书发出之日起30日内与出让人签订土地使用权出让合同。

2.1.2受让方通过拍卖方式取得土地使用权的，应当在拍卖成交确认书签订之日起30日内与出让人签订土地使用权出让合同。

2.1.3受让方通过双方协商方式取得土地使用权的，应当在与出让人达成协议之日起30日内签订土地使用权出让合同。

2.2取得土地使用权的条件

2.2.1受让方应具备下列条件：

2.2.1.1具有独立法人资格；

2.2.1.3具备与土地用途相适应的资质或者能力；

2.2.1.4法律法规规定的其他条件。

2.3土地使用权证书的领取

2.3.1受让方按照合同约定支付土地出让金后，出让人应当自收到申请之日起30日内向受让方颁发土地使用权证书。

2.3.2受让方应当妥善保管土地使用权证书，并按合同约定使用土地。

第三条土地使用权的转让

3.1土地使用权转让的条件

3.1.1受让方需转让土地使用权的，应当征得出让人同意。

3.1.2土地使用权转让不得改变土地用途，受让方应继续履行合同约定的义务。

3.2土地使用权转让的程序

3.2.1受让方拟转让土地使用权的，应向出让人提出申请，并提交相关材料。

3.2.2出让人收到申请后，应在30日内审核完毕，并通知受让方是否同意转让。

3.2.3受让方与受让人签订土地使用权转让合同，并报出让人备案。

3.3土地使用权转让的费用

3.3.1土地使用权转让费用为人民币（大写）：……元整（小写）：……元。

3.3.2受让方应按照约定支付土地使用权转让费用。

第四条土地使用权的出租

4.1土地使用权出租的条件

4.1.1受让方需出租土地使用权的，应当征得出让人同意。

4.1.2土地使用权出租不得改变土地用途，受让方应继续履行合同约定的义务。

4.2土地使用权出租的程序

4.2.1受让方拟出租土地使用权的，应向出让人提出申请，并提交相关材料