餐饮店铺租赁合同(6篇).pdfVIP

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餐饮店铺租赁合同(6篇)--第1页

餐饮店铺租赁合同

出租方(以下称甲方):__________身份证:__________

承租方(以下称乙方):__________身份证:__________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥

有的商铺房出租给乙方一事,达成如下协议:

一、租赁商铺描述

1、甲方将其拥有的座落于____商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面

积共____平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房

屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规

定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日

止。

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四、租金及支付方式

1、第一年租金为____元,然后每年租金在上年的基础上递增____%,租金提

前____个月支付,每____年支付一次,具体为:__________。

2、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方

自行承担。

3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____

元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上____年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权

设定抵押。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的

设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担商铺自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋

餐饮店铺租赁合同(6篇)--第2页

餐饮店铺租赁合同(6篇)--第3页

进行装修,甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租

赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金,超过____天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用

途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。

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餐饮店铺租赁合同(6篇)--第4页

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷

或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正

常营业超过____天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协

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