房产过户精确合同样本.doc

房产过户精确合同样本

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.过户双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.过户费用

3.1过户税费

3.2手续费

3.3其他费用

4.过户时间

4.1申请过户时间

4.2完成过户时间

5.付款方式及金额

5.1付款方式

5.2付款金额

5.3付款时间

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.隐私保护

10.合同的适用法律

11.合同的签订地点和时间

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2身份证复印件

12.3其他相关文件

13.双方签字

14.合同日期

第一部分：合同如下：

1.过户房屋信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号单元层号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋所有权证号：

2.过户双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：

2.2买方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：

3.过户费用

3.1过户税费：

3.2手续费：

3.3其他费用：

4.过户时间

4.1申请过户时间：年月日

4.2完成过户时间：年月日

5.付款方式及金额

5.1付款方式：

5.2付款金额：元

5.3付款时间：

6.违约责任

6.1卖方违约：

6.2买方违约：

7.争议解决方式：

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：

8.2合同变更：

8.3合同解除：

9.隐私保护：

10.合同的适用法律：

11.合同的签订地点和时间：

12.附件：

12.1房屋所有权证复印件：

12.2身份证复印件：

12.3其他相关文件：

13.双方签字：

14.合同日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证复印件

说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应在过户完成后持有该复印件，以证明房屋已正式过户至买方名下。

附件2：身份证复印件

说明：身份证是卖方和买方的身份证明文件。用于确认过户双方的身份信息，确保合同的合法性。

附件3：房产过户申请书

说明：房产过户申请书是买方和卖方向房产管理部门提出的过户申请文件。其中包含了过户双方的基本信息、房屋信息以及过户原因等。

附件4：房产过户税费缴纳证明

说明：房产过户税费缴纳证明是证明买方已按照相关规定缴纳过户税费的文件。买方需在过户完成后向卖方出示该证明，以证明税费已缴纳。

附件5：房产过户手续费支付凭证

说明：房产过户手续费支付凭证是买方支付过户手续费的凭证。卖方应在收到该凭证后，按照约定提供相关服务，完成过户手续。

附件6：房屋验收报告

说明：房屋验收报告是买方对房屋进行验收后出具的报告。报告中应包括房屋的实际状况、是否存在问题以及验收结果等。

附件7：房产过户登记证明

说明：房产过户登记证明是房产管理部门出具的，证明房屋已正式过户至买方名下的文件。买方应在过户完成后持有该证明，以证明房屋所有权已转移。

说明二：违约行为及责任认定：

1.卖方违约：

卖方未能按照合同约定时间完成过户手续，或提供的房屋存在重大质量问题，或未能按照约定时间交付房屋等。

责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。

示例说明：如果卖方未能在约定时间内完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。

2.买方违约：

买方未能按照合同约定时间支付房价款，或未能按照约定时间完成过户手续等。

责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。

示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。

说明三：法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房产管理部门颁发