房产过户抵押借款标准合同.doc

房产过户抵押借款标准合同

本合同目录一览

1.过户抵押借款概述

1.1过户抵押借款定义

1.2过户抵押借款的目的

1.3过户抵押借款的基本原则

2.合同主体

2.1借款人

2.2出借人

2.3房产证登记机关

3.房产过户

3.1房产过户的条件

3.2房产过户的程序

3.3房产过户的时间

4.抵押物设定

4.1抵押物的范围

4.2抵押物的价值评估

4.3抵押物的登记

5.借款金额与期限

5.1借款金额

5.2借款期限

6.借款利率与还款方式

6.1借款利率

6.2还款方式

6.3还款期限

7.借款的用途

7.1借款用途的限定

7.2借款用途的变更

8.担保与保险

8.1担保方式

8.2保险办理

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2出借人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的书面形式

14.附件

14.1房产证复印件

14.2借款人身份证复印件

14.3出借人身份证复印件

14.4抵押物清单

第一部分：合同如下：

第一条过户抵押借款概述

1.1过户抵押借款定义

本合同所述过户抵押借款，是指借款人将其名下的房产过户至出借人名下，并以该房产作为抵押物，向出借人申请借款的行为。

1.2过户抵押借款的目的

过户抵押借款的目的在于帮助借款人解决资金需求，同时为出借人提供有担保的贷款。

1.3过户抵押借款的基本原则

过户抵押借款应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，确保双方合法权益。

第二条合同主体

2.1借款人

借款人是指具有完全民事行为能力，因资金需求而向出借人申请过户抵押借款的自然人。

2.2出借人

出借人是指同意向借款人提供过户抵押借款的自然人、法人或其他组织。

2.3房产证登记机关

房产证登记机关是指负责办理房产过户登记、抵押登记等相关手续的政府部门。

第三条房产过户

3.1房产过户的条件

房产过户的条件如下：

（1）借款人须为房产的合法所有权人；

（2）房产不存在任何权利纠纷、查封等限制过户的情况；

（3）出借人同意接受房产过户。

3.2房产过户的程序

房产过户的程序如下：

（1）借款人与出借人签订过户抵押借款合同；

（2）双方共同向房产证登记机关提交过户申请；

（3）房产证登记机关审核通过后，办理房产过户手续。

3.3房产过户的时间

房产过户的时间应根据实际情况确定，并在合同中予以明确。

第四条抵押物设定

4.1抵押物的范围

抵押物范围包括借款人过户至出借人名下的房产及其附属设施。

4.2抵押物的价值评估

4.3抵押物的登记

抵押物登记应按照相关法律法规的规定，向房产证登记机关办理。

第五条借款金额与期限

5.1借款金额

借款金额根据抵押物的评估价值确定，并在合同中予以明确。

5.2借款期限

借款期限根据借款人的资金需求和还款能力确定，并在合同中予以明确。

第六条借款利率与还款方式

6.1借款利率

借款利率按照国家有关规定执行，或在合同中予以明确。

6.2还款方式

还款方式可以采取等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

6.3还款期限

还款期限应在合同中明确，同时应符合国家关于贷款还款期限的相关规定。

第七条借款的用途

7.1借款用途的限定

借款人应按照合同约定的用途使用借款，不得用于违法、违规事项。

7.2借款用途的变更

如借款人需要变更借款用途，应提前向出借人书面申请，并征得出借人同意。

第八条担保与保险

8.1担保方式

担保方式包括但不限于：借款人提供的房产抵押、第三方保证、质押等。

8.2保险办理

借款人应按照出借人的要求，办理抵押物保险，并将保险权益转让给出借人。保险期限应覆盖借款期限。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

合同解除应符合法律法规的规定，或经双方协商一致。

第十条违约责任

10.1借款人的违约责任

借款人未按约定用途使用借款、未按约定还款等行为，视为违约。借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

10.2出借人的违约责任

出借人未按约定提供借款、未按约定解除抵押等行为，视为违约。出借人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请