房产抵押贷款通用合同模板.doc

房产抵押贷款通用合同模板

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本合同

1.2甲方

1.3乙方

1.4房产

1.5抵押贷款

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利率

1.9还款方式

1.10违约金

1.11抵押权

1.12解除抵押

1.13合同终止

1.14争议解决

2.甲方权益与义务

2.1甲方权益

2.2甲方义务

3.乙方权益与义务

3.1乙方权益

3.2乙方义务

4.房产抵押与评估

4.1房产抵押

4.2房产评估

5.贷款申请与审批

5.1贷款申请

5.2贷款审批

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放

6.2贷款使用

7.还款责任与方式

7.1还款责任

7.2还款方式

8.利率与费用

8.1利率

8.2费用

9.违约责任与处理

9.1违约情形

9.2违约处理

10.抵押权的实现与消灭

10.1抵押权的实现

10.2抵押权的消灭

11.合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同的终止与解除抵押

12.1合同终止

12.2解除抵押

13.争议解决

13.1协商解决

13.2仲裁解决

13.3法律途径

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同的生效与失效

14.3必威体育官网网址条款

14.4法律适用与管辖

14.5附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本合同

本合同是指甲方将其拥有的房产抵押给乙方，由乙方提供贷款给甲方使用的合同。

1.2甲方

甲方是指接受乙方贷款，并将房产抵押给乙方的自然人、法人和其他组织。

1.3乙方

乙方是指提供贷款给甲方，并接受甲方房产抵押的金融机构。

1.4房产

房产是指甲方拥有的，用于抵押的建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.5抵押贷款

抵押贷款是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的，以甲方的房产作为抵押物的贷款。

1.6贷款金额

贷款金额是指乙方根据本合同的约定，同意向甲方提供的贷款的最高限额。

1.7贷款期限

贷款期限是指甲方按照本合同约定的还款方式，还清全部贷款本息的时间。

1.8利率

利率是指乙方按照本合同约定的利率计算方法，向甲方收取贷款利息的比率。

1.9还款方式

还款方式是指甲方按照本合同约定的方式，向乙方偿还贷款本息的方法。

1.10违约金

违约金是指甲方在本合同约定的还款期限内未能按时还款，应支付给乙方的违约损失赔偿。

1.11抵押权

抵押权是指乙方根据本合同的约定，在甲方未按时还款时，对甲方的房产享有优先受偿的权利。

1.12解除抵押

解除抵押是指在本合同约定的还款期限内，甲方按时还款，乙方放弃对甲方房产的抵押权。

1.13合同终止

合同终止是指在本合同约定的还款期限内，甲方按时还款，双方的权利义务全部履行完毕。

1.14争议解决

争议解决是指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商、仲裁或者法律途径解决。

第二条甲方权益与义务

2.1甲方权益

甲方有权按照本合同约定的条件使用乙方提供的贷款。

2.2甲方义务

甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款；保证提供的房产真实、合法、有效；配合乙方进行房产评估和抵押登记手续。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方权益

乙方有权按照本合同约定的条件向甲方提供贷款；按照本合同约定的利率收取利息；在甲方违约时，按照本合同约定处理抵押物。

3.2乙方义务

乙方应按照本合同约定的贷款金额和期限，向甲方提供贷款；保证贷款的安全性和合规性；协助甲方进行房产评估和抵押登记手续。

第四条房产抵押与评估

4.1房产抵押

甲方同意将拥有的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。

4.2房产评估

乙方应根据本合同约定的贷款金额，对甲方的房产进行评估，确保贷款的安全性。

第五条贷款申请与审批

5.1贷款申请

甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括身份证明、房产证等相关文件。

5.2贷款审批

乙方应在收到甲方贷款申请后，按照约定的时间完成审批，并通知甲方审批结果。

第六条贷款发放与使用

6.1贷款发放

乙方应在审批通过后，按照约定的时间向甲方发放贷款。

6.2贷款使用

甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于非法用途。

第八条利率与费用

8.1利率

本合同贷款利率为____%，不分段计息，按月计收。利率如有调整，乙方向甲方送达利率调整通知后，自通知之日起执行新的利率。

8.2费用

乙方在本合同项下发生的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。

第九条还款责任与方式

9.1还款责任

甲方应按本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

9.2还款方式

甲方采用等