房产抵押贷款权益确认书.doc

房产抵押贷款权益确认书

本合同目录一览

第一条房产抵押贷款权益确认书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条房产抵押贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

第三条房产抵押的条件与程序

3.1条件

3.2程序

第四条房产抵押的权益确认

4.1权益确认的方式

4.2权益确认的时间

第五条房产抵押贷款的还款责任与方式

5.1还款责任

5.2还款方式

第六条房产抵押贷款的违约责任

6.1违约的情形

6.2违约的后果

第七条房产抵押贷款的解除与终止

7.1解除的条件

7.2终止的条件

第八条房产抵押贷款权益确认书的变更与转让

8.1变更的条件

8.2转让的条件

第九条房产抵押贷款权益确认书的争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的程序

第十条房产抵押贷款权益确认书的法律适用

10.1法律适用

第十一条房产抵押贷款权益确认书的效力

11.1效力的起始时间

11.2效力的终止时间

第十二条房产抵押贷款权益确认书的一般规定

12.1规定的内容

12.2规定的遵守

第十三条房产抵押贷款权益确认书的特殊规定

13.1特殊规定的内容

13.2特殊规定的遵守

第十四条房产抵押贷款权益确认书的附则

14.1附则的内容

14.2附则的遵守

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押贷款权益确认书的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本确认书所确认的房产抵押贷款权益包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款责任、还款方式、违约责任、解除与终止条件、变更与转让条件等。

第二条房产抵押贷款的基本信息

2.1贷款金额

本确认书项下的贷款金额为人民币【】（大写：【】元整），具体数额以贷款方实际审批金额为准。

2.2贷款期限

本确认书项下的贷款期限为【】年（或月、或其他期限），自贷款放款之日起至还清全部贷款本息之日止。

2.3贷款利率

本确认书项下的贷款利率为【】（年化利率），具体数额以贷款方实际审批利率为准。

第三条房产抵押的条件与程序

3.1条件

（1）借款方须为房产的合法所有人；

（2）该房产须具有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制；

（3）该房产须符合贷款方对抵押物的要求；

（4）贷款方认为必要的其他条件。

3.2程序

本确认书项下的房产抵押程序如下：

（1）借款方向贷款方提出房产抵押申请；

（2）贷款方对借款方的申请进行审批；

（3）审批通过后，借款方与贷款方签订本确认书；

（4）本确认书签订后，贷款方办理房产抵押登记手续；

（5）抵押登记完成后，贷款方放款至借款方指定的账户。

第四条房产抵押的权益确认

4.1权益确认的方式

本确认书项下的房产抵押权益确认方式为：借款方将其名下房产抵押给贷款方，贷款方在借款方按期还款的情况下拥有对该房产的抵押权。

4.2权益确认的时间

本确认书项下的房产抵押权益确认时间为：本确认书签订之日起至借款方还清全部贷款本息之日止。

第五条房产抵押贷款的还款责任与方式

5.1还款责任

借款方应对本确认书项下的贷款承担如下还款责任：

（1）按约定的期限和金额偿还贷款本金；

（2）按约定的利率支付贷款利息；

（3）按约定的方式履行还款义务。

5.2还款方式

本确认书项下的还款方式为：【】，具体数额以贷款方实际审批方式为准。

第六条房产抵押贷款的违约责任

6.1违约的情形

（1）未按约定的期限和金额偿还贷款本金；

（2）未按约定的利率支付贷款利息；

（3）未按约定的方式履行还款义务；

（4）违反本确认书的其他约定。

6.2违约的后果

借款方在本确认书项下贷款过程中出现违约情形的，将承担如下违约后果：

（1）贷款方有权解除本确认书项下的贷款合同；

（2）贷款方有权要求借款方立即偿还全部贷款本金及利息；

（3）贷款方有权要求借款方支付违约金，违约金的标准为【】；

（4）贷款方有权依法实现抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；

（5）贷款方有权要求借款方承担其他违约责任。

第八条房产抵押贷款权益确认书的变更与转让

8.1变更的条件

（1）经贷款方和借款方协商一致；

（2）变更内容不违反法律法规；

（3）变更内容不损害贷款方的合法权益；

（4）变更内容符合贷款方内部的审批程序。

8.2转让的条件

（1）经贷款方和借款方协商一致；

（2）转让给的第三方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（3）转让内容不违反法律法规；

（4）转让内容不损害贷款方的合法权益；

（5）转让内容符合贷款方内部的审批程序。

第九条房产抵押贷款权益确认书的争议解决方式

9.1争议的解决方式

本确认书项下的贷款合同争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款方所在地的人民法院提起