房产抵押融资合同规范文本.doc

房产抵押融资合同规范文本

本合同目录一览

1.房产抵押融资合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.融资主体与抵押人

2.1融资主体

2.2抵押人

3.房产抵押融资的基本原则

3.1自愿原则

3.2公平原则

3.3诚实信用原则

4.房产抵押融资合同的主要条款

4.1合同双方的名称和住所

4.2抵押房产的描述与价值

4.3融资金额与期限

4.4利率与还款方式

4.5抵押房产的处置

5.房产抵押融资合同的成立与生效

5.1合同的成立

5.2合同的生效

6.房产抵押融资合同的履行与监督

6.1融资方的履行义务

6.2抵押人的履行义务

6.3合同的监督

7.房产抵押融资合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.房产抵押融资合同的违约责任

8.1融资方的违约责任

8.2抵押人的违约责任

9.房产抵押融资合同的争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.房产抵押融资合同的终止与解除

10.1合同的终止

10.2合同的解除

11.房产抵押融资合同的解除后的权利与义务

11.1解除后的权利

11.2解除后的义务

12.房产抵押融资合同的登记与备案

12.1登记

12.2备案

13.房产抵押融资合同的效力与期限

13.1合同的效力

13.2合同的期限

14.其他事项

14.1房产抵押融资合同的附件

14.2房产抵押融资合同的补充协议

14.3房产抵押融资合同的修改

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押融资合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请融资的情况。本合同所涉及的抵押房产包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

第二条融资主体与抵押人

2.1融资主体

乙方是一家合法成立的金融机构，具备融资资格和相应的业务经营范围。

2.2抵押人

甲方是抵押房产的合法所有者，具备完全民事行为能力，对抵押房产拥有合法的处分权。

第三条房产抵押融资的基本原则

3.1自愿原则

甲乙双方在签订本合同时，应遵循自愿、公平、诚实信用的原则，不得强迫或欺诈对方。

3.2公平原则

甲乙双方在融资活动中应保持公平，不得歧视对方，确保双方的权益得到平等保护。

3.3诚实信用原则

甲乙双方应诚实守信，按照约定的条件和方式履行合同义务，维护对方的合法权益。

第四条房产抵押融资合同的主要条款

4.1合同双方的名称和住所

本合同甲方为（甲方名称），住所为（甲方住所）；乙方为（乙方名称），住所为（乙方住所）。

4.2抵押房产的描述与价值

抵押房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），房产面积为（房产面积），房产估值为（房产估值）。

4.3融资金额与期限

甲方同意向乙方申请融资，融资金额为（融资金额），融资期限为（融资期限）。

4.4利率与还款方式

本合同的融资利率为（利率），还款方式为（还款方式，如等额本息、等额本金等）。

4.5抵押房产的处置

在甲方未按期偿还融资本金及利息的情况下，乙方有权依法处置抵押房产，以实现债权。

第五条房产抵押融资合同的成立与生效

5.1合同的成立

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。

5.2合同的生效

本合同自（生效日期）起生效，有效期为（有效期）。

第六条房产抵押融资合同的履行与监督

6.1融资方的履行义务

甲方应按合同约定的期限和方式偿还融资本金及利息，并承担相关费用。

6.2抵押人的履行义务

甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得转移、出租或抵押给第三方。

6.3合同的监督

甲乙双方应共同监督本合同的履行，确保合同条款的落实。

第八条房产抵押融资合同的变更与解除

8.1合同的变更

甲乙双方经协商一致，可以变更合同约定的条款，变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

8.2合同的解除

在合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。

第九条房产抵押融资合同的违约责任

9.1融资方的违约责任

甲方未按期偿还融资本金及利息的，应支付违约金，违约金为本金总额的（百分比）。

9.2抵押人的违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法实现债权的，甲方应承担相应的违约责任。

第十条房产抵押融资合同的争议解决方式

10.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向贷款银行所在地的民间调解组织申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。

10.4诉讼解决

如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条房产抵押融资合同的终止与解除

11.1合