房产抵押融资合同简版2024.doc

房产抵押融资合同简版2024

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押融资合同

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约

第二条合同主体

2.1借款人的基本情况

2.2贷款人的基本情况

第三条抵押房产情况

3.1房产的权属证明

3.2房产的实物描述

3.3房产的市场价值评估

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定

4.2贷款用途的限制

第五条贷款期限与还款方式

5.1贷款期限的约定

5.2还款方式的确定

第六条利率与费用

6.1贷款利率的确定

6.2贷款相关费用的约定

第七条抵押权的设立与行使

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的行使

第八条借款人的义务

8.1按期还款的义务

8.2保持抵押物状况的义务

8.3其他合同义务

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

第十条违约责任

10.1借款人的违约行为

10.2贷款人的违约行为

10.3违约责任的承担方式

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

第十二条争议解决方式

12.1争议的解决方式

12.2诉讼管辖法院

第十三条合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

第十四条其他条款

14.1信息必威体育官网网址

14.2法律适用

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押融资合同

本合同是借款人与贷款人之间，就借款人将其拥有的房产抵押给贷款人，以此获得贷款，并按约定的期限和方式还款的协议。

1.2借款人

指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的人。

1.3贷款人

指根据本合同约定，向借款人提供贷款，并享有抵押物抵押权的人。

1.4抵押物

指借款人以其拥有的房产设定抵押，用以担保贷款的房产。

1.5贷款金额

指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金总额。

1.6贷款期限

指本合同约定的借款人还款期限。

1.7利率

指本合同约定的借款人应支付的贷款利息率。

1.8还款方式

指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息。

1.9抵押权

指贷款人依据本合同，在借款人未按约定还款时，依法享有处置抵押物并优先受偿的权利。

1.10违约

第二条合同主体

2.1借款人的基本情况

2.2贷款人的基本情况

第三条抵押房产情况

3.1房产的权属证明

3.2房产的实物描述

3.3房产的市场价值评估

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定

4.2贷款用途的限制

第五条贷款期限与还款方式

5.1贷款期限的约定

5.2还款方式的确定

第六条利率与费用

6.1贷款利率的确定

6.2贷款相关费用的约定

第七条抵押权的设立与行使

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的行使

第八条借款人的义务

8.1按期还款的义务

借款人应当按照约定的期限和方式，按时足额偿还贷款本金和利息。

8.2保持抵押物状况的义务

借款人应当保持抵押物的完好无损，不得擅自处分、转让或设定抵押、质押等。

8.3其他合同义务

借款人还应当履行本合同约定的其他义务。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

贷款人有权按照本合同的约定，收取借款人偿还的贷款本金和利息。

9.2贷款人的义务

贷款人应当按照约定及时提供贷款，并履行合同约定的其他义务。

第十条违约责任

10.1借款人的违约行为

借款人未按照本合同约定按时足额还款的，应当承担违约责任，具体包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

10.2贷款人的违约行为

贷款人未按照本合同约定提供贷款的，应当承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更

合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同的解除

合同的解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条争议解决方式

12.1争议的解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十三条合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

13.2合同的终止条件

本合同在借款人按期偿还贷款本金和利息后终止。

第十四条其他条款

14.1信息必威体育官网网址

双方应当对在履行本合同过程