2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪专业基础考试历年真题摘选附带答案版.pdf

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2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪

专业基础考试历年真题摘选附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共100题)

1.(多项选择题)(每题2.00分)

反映房地产市场变化的主要指标有（）。

A.需求量

B.投资量

C.空置率

D.成交量

E.成交价

2.(单项选择题)(每题1.00分)

下列关于居住区规划的表述中，正确的是（）。

A.居住区规模通常以居住用地规模作为主要标志

B.居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项

C.居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类

D.居住区按居住户数或人口规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级

3.(单项选择题)(每题1.00分)

下列选项中，不属于城市中企业仓储用地的是（）。

A.库房、堆场

B.包装加工车间

C.地下加工场所

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D.附属设施的建设用地

4.(多项选择题)(每题2.00分)

居住区规划总用地内的其他用地，包括（）。

A.居住区配套停车场

B.所有道路用地

C.其他单位用地

D.不可建设用地

E.公共绿地

5.(真题)

该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分，包括的类型为（）。

A.低层

B.多层

C.高层

D.中高层

6.(多项选择题)(每题2.00分)

地形是指地面起伏的形状，对（）有影响。

A.城市的选址

B.道路交通

C.城市的空间形态

D.景观

E.城市设施

7.(单项选择题)(每题1.00分)

下列布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是（）。

A.居住区—小区—组团

B.小区—组团

C.居住区—小区

D.独立式组团

8.(单项选择题)(每题1.00分)

建筑高度在30米以下的建筑，设备层通常设在()。

A.楼梯间

B.地下室

C.电梯井内

D.设备室

9.(多项选择题)(每题2.00分)

决定利率水平的因素主要包括（）。

A.平均利润率

B.资金供求状况

C.预期通货膨胀率

D.国家经济政策

E.邻国政局

10.(多项选择题)(每题2.00分)

商业银行发放的个人住房贷款属于（）。

A.信用贷款

B.担保贷款

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C.浮动利率贷款

D.自营性贷款

E.长期贷款

11.(不定项选择题)(每题1.00分)

某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环

境的要求进行规划设计。

该居住区附近有高架轻轨铁路经过，但未设站口。针对此情况，为促进销售，开发商应该（）。

A.充分考虑居住区的噪声污染

B.对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔间措施

C.在住宅和城市铁路之间种植绿化林带

D.在住宅和城市铁路之间种植草地

12.(不定项选择题)(每题1.00分)

某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的

要求进行规划设计。

该居住区附近有高架轻轨铁路经过，但未设站口。针对此情况，为促进销售，开发商应该（）。

A.充分考虑居住区的噪声污染

B.对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔间措施

C.在住宅和城市铁路之间种植绿化林