房产抵押支付工程款合同样本.doc

房产抵押支付工程款合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

第二条抵押房产

2.1房产基本信息

2.2房产权利证明

第三条工程款支付

3.1工程款金额

3.2工程款支付时间及方式

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立时间

4.2抵押权设立手续

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现条件

5.2抵押权实现方式

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及机构

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

第十条其他约定

10.1双方其他约定

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2工程款支付凭证

第十二条签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

第十三条合同生效日期

13.1合同生效日期

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本数量及保管方

14.2合同副本数量及分发方

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（借款人）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

甲方联系方式：×××

1.2乙方（贷款人）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

乙方联系方式：×××

第二条抵押房产

2.1房产基本信息：

房产名称：×××

房产地址：×××

房产所有权证号：×××

房产性质：住宅/商业/其他

2.2房产权利证明：

甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权利证明文件，以证实甲方对抵押房产拥有完全的所有权。

第三条工程款支付

3.1工程款金额：

借款金额为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

3.2工程款支付时间及方式：

甲方应按照双方约定的还款计划，分×期向乙方支付借款。每期还款金额为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），每期还款时间为×年×月×日。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立时间：

本合同签订后×日内，甲方应按照乙方的要求办理抵押权设立手续，将抵押权登记在相关产权部门。

4.2抵押权设立手续：

甲方应向乙方提供所有必要的文件和资料，包括但不限于房产所有权证、身份证明、授权委托书等，以完成抵押权设立手续。

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现条件：

甲方未按约定时间支付借款本息，乙方有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置，以实现借款本息的偿还。

5.2抵押权实现方式：

乙方可以依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押房产，以实现借款本息的偿还。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件：

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件：

本合同在甲方按约定偿还借款本息后自动终止。合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押权解除手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及机构：

争议解决地点为甲方所在地人民法院。

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改条件：

合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

9.3合同解除条件：

在合同有效期内，除非法律、法规另有规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。

第十条其他约定

10.1双方其他约定：

甲乙双方就本合同的履行另有约定的，可以从本条款中补充约定。

第十一条附件

11.1房产证复印件：

甲方应向乙方提供房产所有权证的复印件，作为本合同的附件。

11.2工程款支付凭证：

乙方应向甲方提供工程款支付的凭证，作为本合同的附件。

第十二条签字盖章

12.1甲方签字：

甲方（借款人）签字：________________

12.2乙方签字：

乙方（贷款人）签字：________________

第十三条合同生效日期

13.1合同生效日期：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本数量及保管方：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2合同副本数量及分发方：

本合同的副本数量及分发方由甲乙双方另行约定。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产所有权证复印件

附件要求：

须为原件的复印件，复印件须清晰可辨。

复印件上须有房产证所有人的签名或盖章。

复印件须注明“此复印件等同于原件”，并加盖公章。

附件二：工程款支付凭证

附件要求：

须为付款方出具的正式支付