房产抵押借款简易合同格式.doc

房产抵押借款简易合同格式

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

3.利率与利息

3.1利率

3.2利息计算方式

4.房产抵押

4.1抵押房产信息

4.2抵押房产价值评估

5.还款方式与还款账户

5.1还款方式

5.2还款账户信息

6.借款人义务与责任

6.1借款人义务

6.2借款人责任

7.贷款人权利与责任

7.1贷款人权利

7.2贷款人责任

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.抵押权的实现

11.1抵押权实现条件

11.2抵押权实现方式

12.抵押房产的保险

12.1保险购买

12.2保险理赔

13.其他约定

13.1其他约定内容

14.合同的附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

甲方须在借款合同签订之日起30日内向乙方提供借款具体用途的证明文件。如甲方未按期提供，乙方有权提前收回全部或部分借款。

第二条借款期限

2.1借款期限

借款期限为自借款金额实际到账之日起算，共计个月（具体期限以合同附件为准）。

2.2还款日期

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，于借款期限到期之日起X个工作日内，将全部借款本息一次性还清。

第三条利率与利息

3.1利率

借款利率为年利率%，按月计息。

3.2利息计算方式

利息计算采用复利方式，每月计息一次，利息为本金乘以月利率。每月还款金额为本金加上上个月的利息。

第四条房产抵押

4.1抵押房产信息

甲方同意将位于市区街道号的房产（房产证编号：）抵押给乙方，作为本合同借款的担保。

4.2抵押房产价值评估

抵押房产的价值评估报告由甲方提供，乙方有权要求对抵押房产进行重新评估。抵押房产价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。

第五条还款方式与还款账户

5.1还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式还款。

5.2还款账户信息

甲方的还款账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第六条借款人义务与责任

6.1借款人义务

甲方应按期足额还款，并保证抵押房产的价值不低于借款本息及违约金等费用。

6.2借款人责任

甲方如发生逾期还款、未按约定用途使用借款等违约行为，应承担相应的违约责任。

第七条贷款人权利与责任

7.1贷款人权利

乙方有权按照本合同约定提前收回全部或部分借款。

7.2贷款人责任

乙方应按期提供借款，并保证借款的安全性和合规性。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

甲方如发生逾期还款、未按约定用途使用借款等违约行为，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。

8.2争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

本合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在甲方还清全部借款本息、违约金及费用后终止。

第十一条抵押权的实现

11.1抵押权实现条件

甲方未按期还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。

11.2抵押权实现方式

乙方行使抵押权时，应依法进行，并通知甲方。抵押房产的拍卖、变卖所得价款优先用于偿还借款本息及违约金等费用。

第十二条抵押房产的保险

12.1保险购买

甲方应在借款合同签订之日起15日内，将抵押房产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。

12.2保险理赔

如抵押房产发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定进行理赔。

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的附件

14.1附件内容列表

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.贷款人授权书

4.抵押房产评估报告

5.保险合同复印件

6.其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产证复印件

附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。

附件说明：作为抵押物的房产证明，应真实反映房产的权属情况和房产的具体信息。

2.借款人身份证明复印件

附件要求