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XX市XX区下埠新农村小区基础设施建设项目可行性研究报告
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第一章总论
一、项目概况
1、项目名称:
XX市XX区下埠新农村小区基础设施建设项目
2、建设地点:
XX市XX区下埠大陂自然村;铁冲自然村;行塘岭自然村;
花塘自然村;杞木自然村;珠新自然村;苏塘自然村;长春综合自然村八个村镇。
3、项目建设性质
易地搬迁、集中居住
4、项目定位
为排除采空塌陷区1452户6098人的安全隐患,以保护广大人民群众生命财产和改善XX区生态环境为基本原则,以相对集中居住的模式,打造XX区农业结构优化、农村居民生活富足和新农村建设的示范创新模式为原动力,以适度发展特色产业为助动力,加速实现XX地区农村现代化为重点,解决“三农”问题的新型社会综合工程。
5、项目建设理由
XX区下埠主要产业为陶瓷,煤炭、化工建材,是江西省重要的工业生产基地。下埠自清朝末期就有煤炭开采记录,经过上百
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年的开采,已形成了多处煤炭采空塌陷区,本项目XX区下埠下埠大陂自然村;铁冲自然村;行塘岭自然村;花塘自然村;杞木自然村;珠新自然村;苏塘自然村;长春综合自然村八个村镇均有部分村民小组(总户数为1452户,人口数量6098人)驻地在煤炭采空塌陷区上。
本项目的建设可有效排除采空塌陷区1452户6098人的安全隐患,节约土地资源,同时改善该区域村民的生产生活条件和精神文化生活,并与区域小城镇建设融为一体,加快其城镇化建设步伐,提升了小城镇建设品位及服务功能,为区域经济发展寻求捷径,最终辐射并带动区域内经济又好又快发展,因此本项目的建设就显得尤为重要和迫切了。
6、项目建设单位:
江西省XX市昌盛城市投资有限公司。
该公司是于2006年8月30日经XX市XX区人民政府批准成立的,属于经营国有城建资本为主的国有独资企业,经区人民政府授权行使城建国有资产投资主体的职能,归XX区人民政府管辖,公司注册资金1000万元,现有职工14人,其中高级经济师和高级工程师6人。
7、可行性研究编制单位:
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8、可行性研究工作的组成
我公司接受项目单位委托,即组织有关方面专家和技术人员,进行了现场勘查,收集相关资料,并依据国家及省市有关文件、规范,对该新农村小区项目各相关方面进行可行性研究后,形成此报告。
9、建设规模与内容:
按照建设社会主义新农村的整体规划,按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明村容整洁、管理民主”的目标要求,围绕增加农民收入,提高农民生活质量进行整体规划,本项目为新建,其建设内容分为3个部分,具体如下:
(1)征地拆迁工程:完成八个自然村异地搬迁宅基地征地和补偿工作,总户数1452户,面积为?平方米(约合?亩);拆迁安臵17户,拆迁面积为?平方米。
(2)基础设施建设工程:
①宅基地平整工程:完成八个自然村异地搬迁宅基地土地平整工作,面积为325440平方米(约合488.16亩)。
②道路硬化工程:完成八个新农村小区水泥砼路面工程建设,道路总长度19584米(其中小区外部连接道路1682米),宽度为8-12米,总面积为21.54万平方米(约合323.10亩)。
(3)配套设施建设工程:
①居民饮水工程:新建饮用水源井4眼以及蓄水池4座(主
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要是距离下埠城镇集中供水较远自然村[珠新自然村;铁冲自然村;苏塘自然村;长春综合自然村]),购臵配套设施4套,埋设供水管道8.796km、配水管网13.886km。
②排水(污)工程:采用雨污合流排水体制,建设地下钢砼主管道13.695km,支管道12.098km,配套检查井以及小型污水处理设施3处(其中相邻较近的珠新自然村、苏塘自然村、长春综合自然村共用一处;大陂自然村、杞木自然村共用一处;铁冲自然村、行塘岭自然村、花塘自然村共用一处)。
③村容村貌改建工程:新建垃圾收集池115个。
④拆迁土地复耕工程:完成项目全部拆迁土地的复耕工作。
10、工程建设进度:
项目实施计划从2009年11月开始,至2010年12月完工,至目前为止已完成?
11、总投资及资金来源:
项目总投资8159.89万元,其中土建工程费用4827.09万元,设备购臵费用1767.52万元,安装工程费用405.90万元,其它费用1159.39万元(基本预备费371.59万元)。
项目建设资金拟通过申请中国农业发展银行XX市分行贷款6000万元和江西省XX市昌盛城市投资有限公司自筹
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